Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23769 Fehmarn
Objektart Einfamilienhaus
Wohnflächeca. 148 m²
Grundstückca. 753.00 m²
Zimmer5
Kaufpreis 349.000 EUR
Objekt Nr.8666
Baujahr1972

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1972
Energieausweis WertklasseE
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch152.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Nein

Lagebeschreibung

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Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in einer ruhigen Sackgassenlage von Burg in massiver Bauweise erstellt.
Das freistehende, grundsanierte Haus mit angebauter Einzelgarage befindet sich auf einem 753 m² großem Grundstück mit Gartenhaus. Es verteilen sich insgesamt 5 große Zimmer auf zwei Ebenen mit einem tollen Blick auf die Grünanlage. Das Erdgeschoss teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und eine Küche auf. Im Wohnzimmer befindet sich der wunderschöne, nostalgische Warmluftkachelofen.
Zusätzlich zu den Heizkörpern sorgt im Winter für wohlig warme Füße eine Fußbodenheizung in den gefließten Räumen im Ergeschoß. Das betrifft die Küche, das Badezimmer und den Eingangsbereich.
Durch die großen Fensterelemente sind die Räume hell und freundlich.

Auf der sonnigen Terrasse finden Sie Erholung und Entspannung von Ihrem stressigen Alltag und können den Blick auf den Garten genießen. Dieser befindet sich in Südwest-Ausrichtung mit einer großen freien Rasenfläche, die keine Gestaltungswünsche offen lässt.

Vom repräsentativen, offenen Eingangsbereich gelangt man über eine Marmortreppe ins Obergeschoß. Hier sind über eine Galerie zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Trockenboden zu erreichen. Im Keller des Hauses befinden sich der Heizraum, die Waschküche und ein Abstellraum.

Es wurden stetig Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2008 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Ebenfalls wurden Kupferdachrinnen angebracht. Zuletzt wurden im Jahr 2014 die Eingangstür mit einer 3-fach Verglasung und alle Fenster mit 2-fach und 3-fach-Verglasung erneuert.

Fordern Sie einen virtuellen Rundgang bei uns an.

Ausstattung:

+ 2 Duschbäder
+ neue Fenster 2-3fach verglast 2014
+ neue Eingangstür 3-fach verglast 2014
+ Garage
+ Warmluftkachelofen
+ Marmortreppe
+ Teilkeller
+ Gasbrennwerttherme
+ Heizkörper mit Thermostatventilen
+ Fußbodenheizung in Küche, Bad und Eingangsbereich im Erdgeschoss

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Zentrum von Burg auf der Sonneninsel Fehmarn in einer ruhigen Sackgasse.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Auch medizinisch sind Sie auf der Insel bestens versorgt.
Die Schulbildung Ihrer Kinder ist durch die Inselschule Fehmarn garantiert. Es gibt eine Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung und einem Förderzentrumsteil. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Kindergarten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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