Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23769 Fehmarn
Objektart Einfamilienhaus
Wohnflächeca. 294 m²
Grundstückca. 718.00 m²
Zimmer8
Kaufpreis 399.900 EUR
Objekt Nr.8693
Baujahr1978

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1978
Energieausweis WertklasseC
Art des EnergieausweisesVerbrauch
Energieverbrauch80.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Nein

Lagebeschreibung

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Objektbeschreibung:

Diese Immobilie mit ihren 5 Wohneinheiten ist genau das richtige Eigenheim für Ihre Familie. Im großen Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz um die Garderobe einer großen Familie oder Ihrer Gäste zu verstauen. Die Großzügigkeit der hellen Räume zieht sich durch das ganze Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum Aussenbereich. Die Küche ist modern eingerichtet, voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit seinen ca. 42 Quadratmetern überzeugt der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Der vorhandene Kaminofen verspricht im Winter angenehme Wärme und eine kuschelige Atmosphäre. Ebenfalls finden Sie einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Duschbad im Erdgeschoss vor.

Über eine Treppe im Flur gelangt man in den Keller, wo sie eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und einem Dusch-Wannenbad vorfinden. Von hier aus gelangt man auch in den Heizungsraum und einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss ist unterteilt in drei weitere Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten bestehen jeweils aus einem Wohn- und Schlafbereich sowie einem Duschbad. Die dritte Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und einem Duschbad. Vom Dachgeschoss aus haben sie einen traumhaften Ausblick auf die Ostsee. Hinter dem Haus befindet sich der geschmackvoll gestaltete und mit einer Hecke umrandeten Garten, in dem sich auch ein schmuckes Gartenhaus befindet. Hier können sie ungestört die Seele baumeln lassen oder Feste feiern.

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Ausstattung:

- Kaminofen
- Garage und Stellplatz
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad im EG
- Gaszentralheizung
- Ostsee ca. 200m entfernt
- Süd-Terrasse
- Heizung von 2011
- Fenster 3-fach-Verglasung im Souterrain neu 2015
- Einbauküche von 2012

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Puttgarden, im Norden der wunderschönen Insel Fehmarn, nur ca. 200 m von der Ostsee entfernt. Im ca. 6,5 km entfernten Burg auf Fehmarn finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, Schulen und einen Kindergarten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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