Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23769 Fehmarn
Objektart Haus
Wohnflächeca. 135 m²
Zimmer4
Kaufpreis 319.900 EUR
Objekt Nr.8613
Baujahr1909

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1909
Energieausweis WertklasseH
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch314.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Nein

Lagebeschreibung

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Objektbeschreibung:

Einmalig in Hafennähe. Dieses Wohnhaus mit bislang betriebener Fischräucherei ist aufgeteilt in eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit.
Die Räucherei ist allseits bekannt und vor allem bei den vielen Gästen beliebt gewesen.

Das Wohnhaus, mit 135 m² Wohnfläche, teilt sich in 4 Zimmer und zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche auf. In den zwei Zimmern im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Kachelofen. Die gewerblich genutzte Fläche erstreckt sich auf ca. 124 m².

Ein überdachter Freisitz sowie der Garagenbereich bieten ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, um direkt vor Ort zu speisen. Die urige Atmosphäre des Ladens erfreute sich bei den Gästen größter Beliebtheit. Der Standort ist sowohl für das Tages- als auch für das Abendgeschäft prädestiniert.

Das vorhandene Inventar aus dem Verkaufs- und Produkionsbereich ist im Kaufpreis enthalten.

Fordern Sie gern einen virtuellen Rundgang bei uns an.

Ausstattung:

+ Die Gastronomieküche ist wie folgt ausgestattet: Geschirrspüler mit Spültisch, Kühlzelle, 1 Grill, 2 Friteusen, Bain-Marie.
+ Der vorhandene Räucherofen verfügt über drei Kammern.
+ Der Tresenbereich beinhaltet einen Kühltresen.
+ Das Objekt ist brauereifrei.
+ PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die WC-Anlagen bestehen aus 1 Personal-WC, 1 Damen-WC, 1 Herren-WC und 2 Urinale.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Hafennähe der Sonnen- und Urlaubsinsel Fehmarn. Der Fischerhafen Burgstaaken ist nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtkern von Burg ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Der beliebte Südstrand ist ca. 2 km entfernt.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
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