Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23775 Großenbrode
Objektart Etage
Wohnflächeca. 43 m²
Zimmer3
Kaufpreis 169.000 EUR
Objekt Nr.8802
Baujahr1972

Energiedaten

HeizungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Energiepass Baujahr1972
Art des EnergieausweisesVerbrauch
Energieverbrauch336.58 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Nein
Energiepass gültig bis 10.09.2019

Lagebeschreibung

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Objektbeschreibung:

Eine wunderschöne Ferienwohnung mit Blick auf die Ostsee erwartet Sie hier in Großenbrode. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie den Flurbereich mit integrierter Einbauküche.

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Ausstattung:

Die Wohnung wurde erst im vergangenen Jahr zu großen Teilen renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Sie können sofort selber nutzen oder auch an Gäste vermieten. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die helle Einbauküche ist komplett ausgestattet und verbleibt ebenso wie das Mobiliar in der Wohnung. Das Duschbad wurde ebenfalls erneuert und ist hell gefliest. Vom Balkon haben Sie eine phantastische Aussicht auf die Ostsee und können hier die Sonne bereits aufgehen sehen. Die Pkw-Stellplätze gehören zum gemeinschaftlichen Eigentum und sind in ausreichender Zahl vorhanden. Im Haus stehen kleinere Abstellnischen sowie ein Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück. Eine Bankfinanzierung ist nur zu 60 % möglich.
Die Wohnung wird über eine professionelle Agentur an Feriengäste vermietet. Sogar für das kommende Jahr 2020 liegen bereits einige Buchungen vor, so dass Sie sich schon heute einen gewissen Umsatz mit einkaufen.
Überzeugen Sie sich und sichern Sie sich diese tolle Lage an der Ostsee.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Haus 5 der beliebten Wohnanlage “Vierjahreszeiten” unmittelbar hinter der Strandpromenade von Großenbrode.Sie liegt in der 7. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 70 Meter, so dass Sie oder auch Ihre Gäste jederzeit kurze Wege haben. Die Infrastruktur in Großenbrode wird in den kommenden Jahren immer weiter ausgebaut. Neben der neuen Promenade, die bis Anfang 2020 komplett fertiggestellt sein wird, wurden bereits zwei neue Spielplätze eröffnet. Großenbrode ist ein Familienbad und will diese Stellung weiter untermauern.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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