Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23774 Heiligenhafen
Objektart Einfamilienhaus
Grundstückca. 199.00 m²
Zimmer8
Kaufpreis 394.000 EUR
Objekt Nr.8836
Baujahr1900

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartÖl

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI* - Altstadthaus mit 2 Einliegerwohnungen

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine sehr seltene Gelegenheit – ein großzügiges Altstadthaus mit ca. 170 m² Wohnfläche mitten in der Altstadt von Heiligenhafen. Im Erdgeschoss verfügt es über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein schickes Badezimmer sowie einen kleinen Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und beinhaltet 2 Einliegerwohnungen. Jede verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine Küche.

Ausstattung:

Das Haus wurde erst 2015 umfassend saniert. Neben dem Dach, welches gedämmt wurde, erhielt das Erdgeschoss fast vollständig neuen Estrich sowie neue Bodenbeläge. Der Eingangsbereich mit dem kleinen Vorflur und den ca. 120 Jahre alten Originaltüren sind bereits der erste Hingucker. In Kombination mit dem hochwertigen Fliesenbelag ergibt sich ein tolles Ambiente. Erneuert wurden ebenfalls die Fenster. Die Einbauküche wurde ebenfalls 2015 eingebaut. Das Badezimmer mit der großen Dusche und Echtglasabtrennung ist ebenfalls neu. Eine Eckbadewanne rundet das geschmackvolle Gesamtbild ab. Erst vor wenigen Monaten wurde auf die neueste Brennwerttechnik umgestellt und der Heikessel erneuert.. Beheizt wird das Haus mit Öl (4000 Liter Tankvolumen). Im vorderen Teil des Hauses befand sich mal ein kleines Ladengeschäft. Dieser Teil ist noch zu renovieren. Im hinteren Flurbereich führt eine schön gedrechselte Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei vollständig möblierte Einliegerwohnungen. Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Einbauküche. Die beiden Wohnungen können sogar möbliert übernommen werden und eignen sich hervorragend für Ihren Besuch. Bitte beachten Sie, dass es eine offizielle Genehmigung zum Betreiben von Ferienwohnungen im Innenstadtbereich von Heiligenhafen nicht mehr geben wird.
Das Grundstück mit einer Größe von 199 m² grenzt direkt an den Kirchenvorplatz. Ein kleiner und gemütlicher Innenhof mit zwei Nebengebäuden (hier sind unter anderem auch die Öltanks untergebracht) bietet Platz zum Verweilen und natürlich auch ausreichend Abstellfläche.
Die Grundstücksgröße lässt keine Pkw-Stellplätze zu. Allerdings stehen ca. 200 Meter entfernt am Binnensee Heiligenhafens kostenfreie Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich, und sichern Sie sich Ihr Domizil mitten in der Altstadt Heiligenhafens.

Lagebeschreibung:

Näher an den Marktplatz von Heiligenhafen kommen Sie kaum noch heran. Nur etwa 80 Meter trennen Sie von den beliebten Cafés sowie sämtlichen Versorgungseinrichtungen. Der Binnensee und der belebte Hafenbereich sind in Sichtweite. Unmittelbarer Nachbar ist die alte ehrwürdige Stadtkirche.

Sonstige Beschreibung:

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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