Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23774 Heiligenhafen
Objektart Reihenmittelhaus
Wohnflächeca. 70 m²
Grundstückca. 198.00 m²
Zimmer4
Kaufpreis 169.000 EUR
Objekt Nr.8742
Baujahr1964

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1964
Energieausweis WertklasseF
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch196.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Nein

Lagebeschreibung

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Objektbeschreibung:

Raum für Ihre eigenen Ideen – dieses Reihenmittelhaus bietet aufgrund seiner hervorragenden Aufteilung sogar Platz für die kleine Familie. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essbereich die Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zeichnen den Grundriß des Obergeschosses aus. Durch die zweigeschossige Bauweise dieses Hauses gibt es auf dieser Wohnebene keine Dachschrägen. Der Spitzboden könnte augebaut werden und bietet somit sogar Platz für ein weiteres Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Der Keller ist auch über einen separaten Zugang von Aussen zu betreten.

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Ausstattung:

Das Haus wurde lange Jahre durch den Eigentümer selbst bewohnt. Es hat eine sehr gute Raumaufteilung, so dass es um einiges größer wirkt. Bis auf die vorhandene Einbauküche ist es bereits geräumt und könnte sehr kurzfristig übernommen werden. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, wobei Sie den Umfang natürlich nach eigenem Ermessen selbst bestimmen. Zu empfehlen ist in jedem Fall das Spülen der Drainageleitung sowie das Anbringen eines Sanierungsputzes an den Kellerwänden (Hauseingangsseite und Terrassenseite). Die Fensterelement sind allesamt aus Kunststoff unud verfügen teilweise über manuelle und auch elekrtrische Rolläden. Bad und Küche sind noch in einem alten Zustand. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind ebenfalls zu leisten. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1985 aber voll funktionsfähig und regelmässig gewartet. Das Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie auf der Terrasse viele Sonnenstunden geniessen können. Pkw-Stellplätze sind in unittelbarer Nähe in ausreichender Zahl vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.
Verwirklichen Sie sich selbst und verleihen Sie diesem Haus Ihre ganz persönliche Note.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in der Feldstraße. Das Stadtzentrum Heiligenhafens ist ca. 1 Kilometer entfernt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Den beliebten Hafenbereich und auch den Strand erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Exposé’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
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