Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23774 Heiligenhafen
Objektart Reihenmittelhaus
Wohnflächeca. 90 m²
Grundstückca. 177.00 m²
Zimmer3
Kaufpreis 249.000 EUR
Objekt Nr.8768
Baujahr1992

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1992
Energieausweis WertklasseE
Art des EnergieausweisesVerbrauch
Energieverbrauch145.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energiepass gültig bis 29.01.2029

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI* - Schickes Reihenmittelhaus in Heiligenhafen

Objektbeschreibung:

Eine Eigentumswohnung im Reihenhausstil erwartet Sie hier im schönen Heiligenhafen. Insgesamt verfügt sie über ca. 90 m Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur- und Dielenbereich ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in herrlicher Südlage. Im Dachgeschoss gibt es zwei große Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Das “Reihenhaus” ist voll unterkellert. Hier gibt es zwei große Nutz- oder Wirtschaftsräume und einen kleinen Abstellraum.

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Ausstattung:

1992 wurde diese Reihenhausanlage in massiver Bauweise erstellt und wärmegedämmt. Es wurde bislang dauerhaft bewohnt und ist in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde vollständig gefliest und pflegeleicht ausgestattet. Ein großzügiger Dielenbereich bietet viel Platz für eine Garderobe. Die sichtbare Balkendecke im skandinavischen Stil verleiht gerade dem großen Wohnzimmer einen ganz besonderen Charme. Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet und gehört zum Leistungsumfang dazu. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer, in dem auch in einer Nische die Gastherme installiert ist, bietet zudem die Besonderheit eines elektrisch zu bedienenden Dachflächenfensters. Somit ist auch dieser Raum hell und freundlich und natürlich zu belichten und zu belüften. Die Gasheizung ist aus dem Jahr der Erstellung, aber voll funktionsfähig. Die Kunstofffenster sind isolierverglast und mit Rolläden ausgetattet. Der Spitzboden ist ebenfalls gedämmt und eignet sich als zusätzliche Abstellfläche. Im Keller befindet sich eine Sauna, die ebenfalls im Haus verbleibt – Ihre eigene kleine Wellnessoase.
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls dazu.
Unterhalb der Terrasse gib es im Keller einen Feuchtigkeitsschaden. Messungen sind durchgeführt worden. Die Ursache war eine überlaufende Regentonne im vergangenen Jahr. Das Angbot eines Handwerksunternehmens zur Beseitigung liegt bereits vor. Die Kosten in Höhe von ca. 4.000,00 Euro sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Lagebeschreibung:

Die gesamte Wohnanalge befindet sich in der Postlandstraße, einer sehr zentralen Lage von Heiligenhafen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 800 Meter. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch zum beliebten und belebten Hafen gelangen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. *Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Exposé’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

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