Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23774 Heiligenhafen
Objektart Doppelhaushälfte
Wohnflächeca. 111 m²
Grundstückca. 461.00 m²
Zimmer4
Kaufpreis 699.000 EUR
Objekt Nr.8786
Baujahr2015

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr2015
Energieausweis WertklasseB
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch74.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energiepass gültig bis 30.06.2024

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI - Traum-Ferienhaus unter Reet

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem traumhaften Ferienhaus ein wirklich exklusives Angebot unterbreiten zu können. Erst 2016 fertiggestellt lässt es mit seinen insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche keine Wünsche offen. Die sogenannten “Zwillingshäuser” sind durch einen Abstellraum miteinander verbunden. Hier finden Sie Platz für Fahrräder und natürlich den beliebten Grill. Der darf im Urlaub nicht fehlen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit einer davorliegenden Terrasse sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Hier gelangen Sie auch in die hauseigene Sauna, die zum Entspannen einlädt und Ihren Urlaub komplett macht. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum rundet das Gesamtbild dieser Wohnebene ab. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. in einer Nische ist auch die Heizung installiert.

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Ausstattung:

Die gesamte Ferienanlage, das sogenannte Marina Resort ist gärtnerisch wie eine Dünenlandschaft angelegt und schon von weitem ein echter Higucker, in der die reetgedeckten Häuser wunderschön eingebettet sind. Das gesamte Haus ist durch seine geräumigen Zimmer und die vielen großen Fensterelemente lichtdurchflutet und zu jeder Jahreszeit hell und freundlich gestaltet. Ein weiteres High-Light ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der Ihnen und Ihren Feriengästen auch den Winterurlaub zu einem behaglichen Erlebnis werden lässt. Die eigene Sauna beitet Platz für 4 – 6 Personen. Der Eigentümer hat mit viel Geschmack für eine hochwertige Ausstattung gesorgt und spiegelt damit den erstklassigen Gesamteindruck wider. Um auch bei den Gästen keine Wünsche offen zu lassen, hat der Eigentümer auch technisch für eine sehr gute Ausstattung und Komfort gesorgt. W-Lan und sogar ein Sky-Receiver zählen dazu (Die Verträge hier können weitergeführt werden.).
Rechtlich gesehen handelt es sich bei diesem Haus um eine Eigentumswohnung. Das Grundstück teilt man sich allerdings mit nur einem Nachbarn also Miteigentümer. Es besteht eine Beteiligung an der gesamten Infrastruktur des Marina Resorts. Hier ist eine Hausverwaltung eingesetzt, die sich neben der Pflege der Aussenanlagen um sämtliche Belange kümmert.
Das Haus ist weder als Erst- noch als Zweitwohnsitz zu nutzen. Es steht in einem reinen Feriengebiet und ist für die Vermietung an wechselnde Gäste vorgesehen. Sie als Eigentümer haben die Möglichkeit, das Haus für 6 Wochen im Jahr selbst zu nutzen und hier Urlaub zu machen. Es besteht ein Vertrag mit den Heiligenhafener Verkehrsbetrieben über die Vermittlung und Vermietung an Feriengäste. Zusätzliche Massnahmen hat der der Eigentümer auch getroffen und im vergangenen Jahr über 200 Tage vermietet. Auch für dieses Jahr sind bereits ca. 150 Tage gebucht.
Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Ausstattung sowie das Mobiliar. Der Gesamtbetrag hierfür wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen.
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Lagebeschreibung:

Mit Recht können wir von der wohl angesagtesten Lage in Heiligenhafen sprechen, direkt zwischen Binnensee und Yachthafen. Sie geniessen eine phantastische Aussicht nach Südwesten über den gesamten Binnensee. Aus einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss blicken Sie auf den Yachthafen – rundum eine Lage, die ihren Wert hat.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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