Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23774 Heiligenhafen
Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 185 m²
Grundstückca. 683.00 m²
Zimmer11
Kaufpreis 589.000 EUR
Objekt Nr.8809
Baujahr1920

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI*- Wunderschönes Appartmenthaus in toller Lage Heiligenhafens

Objektbeschreibung:

“Das Landhaus Am Ufer” – ein tolles Appartmenthaus mit insgesamt 4 Ferienappartments wartet auf seine neuen Betreiber. Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf die vier Appartments. Drei davon befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und weisen jeweils 2 Zimmer nebst Küchenbreich sowie Badezimmern auf. Die Größen variieren zwischen ca. 25m², 37,93 m² und 42,15 m². Das Dachgeschoss ist über eine Aussentreppe erreichbar. Hier befindet sich eine großzügige Ferienwohnung mit ca. 74,10 m² und diese hat drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Bad.

Ausstattung:

Das Appartmenthaus wurde ursprünglich ca. 1920 errichtet und 2006 komplett entkernt und saniert. Liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen wurden seitdem durch die Eigentümer vermietet. Viele Stammgäste kommen jedes Jahr und fühlen sich sehr wohl. Alle Wohnungen sind liebevoll im maritimen Stil eingerichtet. Das Inventar inklusive der vorhandenen 4 Einbauküchen verbleibt im Haus und ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Während die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses über eine tolle Dachterrasse verfügt, haben sämtliche Wohnungen im Erdgeschoss jeweils eine eigene Terrasse. Diese befinden sich teilweise direkt am Haus oder sind auf dem Grundstück angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die Waschgelegenheiten und natürlich auch entsprechende Abstellflächen bieten. Insgesamt 4 Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, welches mittels eines Wegerechts über den nahegelegenen Sundweg erreichbar ist. Die Vermietungsumsätze in den letzten Jahren sprechen eine deutliche Sprache. In den Jahren 2017, 2018 lagen die Umsätze allesamt zwischen 35.000,00 Euro und 40.000,00 Euro. Das Jahr 2019 ist noch nicht abgeschlossen. Es wird mit einem Ergebnis von fast 45.000,00 Euro gerechnet! Da das Haus bislang ohne Haustiere (u.a.Hunde) vermietet gewesen ist, sind diese Zahlen sogar noch zu steigern.
Sie suchen eine tolle Investition, die gleichzeitig auch über viel Charme und dazu noch eine herausragende Lage verfügt? Dann sollten Sie sich das
“Landhaus Am Ufer” näher ansehen.

Lagebeschreibung:

Dieses wunderschön sanierte Gebäude befindet sich Am Ufer, einer kleinen Sackgasse in unmittelbarer Hafennähe. Durch die Bäume können Sie einen Teil der Hafeneinfahrt sehen. Zum Zentrum Heiligenhafens gehen Sie zu Fuß ca. 800 Meter. Hier befinden sich alle weiteren Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie bereits in 250 Meter Entfernung.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. *Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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