Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23774 Heiligenhafen
Objektart Einfamilienhaus
Wohnflächeca. 131 m²
Grundstückca. 862.00 m²
Zimmer5
Kaufpreis 219.000 EUR
Objekt Nr.8648
Baujahr1976

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartÖl
Energiepass Baujahr1976
Energieausweis WertklasseH
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch299.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Ja

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI-Alles auf einer Ebene!

Objektbeschreibung:

Bequem auf einer Ebene wohnen – hier können Sie es. Dieses Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131 m². Diese verteilen sich auf insgesamt 3 Schlaf- oder Kinderzimmer, einen sehr geräumigen Wohnraum, eine großzügige Essdiele und eine danebenliegende Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Windfang und einen Abstellraum. Es eignet sich hervorragend für die ganze Familie.

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Ausstattung:

Das Haus wurd 1976 von der renommierten Firma OKAL als Fertighaus erstellt. Es ist in einem gepflegten, aber nicht neuwertigen Zustand. Die Raumaufteilung ist sehr gut. Alles ist auf einer Ebene. Durch die Winkelbauweise ist eine Trennung des “privaten” Bereiches mit den Schlafzimmern und dem Vollbad vom “öffentlichen” Bereich mit Wohnzimmer und Essdiele auf der anderen Seite sehr klar gestaltet. Teile des Hauses sind gefliest, mit Teppichboden oder Laminat ausgestattet. Das Vollbad, die Küche und auch das Gäste-WC haben noch den alten Charme. Einige Fensterelemente wären zu erneuern. Das Haus wird über eine Ölheizung betrieben. Diese befindet sich genau wie die erforderlichen Tanks im Keller des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert. Auch eine Garage ist hier integriert. Der Dachboden des Hauses ist ausbaufähig. Wenn Sie dies nicht vorhaben, empfehlen wir aus energetischer Sicht jedoch in jedem Fall das Anbringen einer Dämmung. Das Grundstück ist komplett eingewachsen. Hier können Sie es sich gut gehen lassen.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich am Ende der Jägersmühle und ist absolut ruhig gelegen. Das Grundstück ist herrlich nach Süden ausgerichtet, so dass Sie auf der Terrasse die Sonnenstunden in vollen Zügen geniessen können. Zum Stadtzentrum sind es ca. 1.5 Kilometer. Hier finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtunngen, Ärzte und natürlich auch alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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