Kaufobjekte Exposé

Objektdaten

Ort23779 Neukirchen
Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 249 m²
Grundstückca. 878.00 m²
Zimmer9
Kaufpreis 339.000 EUR
Objekt Nr.8609
Baujahr1920

Energiedaten

HeizungZentralheizung
HeizungsartGas
Energiepass Baujahr1920
Energieausweis WertklasseG
Art des EnergieausweisesBedarf
Energieverbrauch215.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser Nein

Lagebeschreibung

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PROVISIONSFREI - Vielseitiges 4-Familienhaus in Neukirchen

Objektbeschreibung:

Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wartet auf seinen neuen Eigentümer. Diese verteilen sich auf insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung noch ein kleines 1-Zimmer-Appartment. Das Dachgeschoss teilt sich auf in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung und in ein 1-Zimmer-Appartment. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Spitzboden des Hauses könnte sogar noch ausgebaut werden und ist vom Flurbereich aus zugänglich.

Ausstattung:

Ursprünglich wurde das Haus um 1920 in massiver Bauweise errichtet und über lange Jahre als Gästehaus geführt und auch vermietet. Zwischen 2003 und 2004 wurde es umfassend saniert. Jede Wohneinheit hat eine eigene Heizung und eigene Strom- und Wasserzähler. Somit ist auch die getrennte Abrechnung mit Ihren Mietern gewährleistet. Fenster wurden in dem Zuge ebenfalls erneuert wie auch das Dach und die Leitungen. Der Keller hat nur eine geringe Stehhöhe, eignet sich aber hervorragend als Abstellfläche für die große Wohnung im Erdgeschoss. Von hier aus ist er zugänglich. Das Grundstück mit einer Größe von 878 m² ist herrlich nach Westen ausgerichtet. Die beiden großen Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Sämtliche Bäder sind hell gefliest. In jeder Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Diese gehören zum Leistungsumfang dazu. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die mit der großen Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist.
Drei der insgesamt vier Wohnungen sind fest vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 12.789,60 Euro. Die vierte Wohnung im Dachgeschoss hat der Eigentümer derzeit bewußt nicht neu vermietet. Dies könnte in sehr kurzer Zeit wieder erfolgen. Vielleicht möchten Sie als neuer Eigentümer aber auch ein tolles Domizil für sich selbst nutzen.
Bei der freien Wohnung handelt es sich um die große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über einen tollen Sonnenbalkon und wäre sofort bezugsfertig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder aus den Wohn- und Schlafbereichen der vermieteten Wohnungen veröffentlichen. Dies haben wir den Mietern ausdrücklich zugesagt.
Eine Innenbesichtigung des gesamten Hauses ist nach vorheriger Abstimmung mit uns möglich. Hier bedarf es nach Möglichkeit einige Tage Vorlauf, um alle Mieter verfügbar zu haben.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im beschaulichen Neukirchen, vis á vis der alten Kirche. Die Ostsee ist ca. 4 Kilometer entfernt. Auch die Städte Heiligenhafen und Oldenburg mit ihrer kompletten Infrastruktur sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine stetige Vermietung ermöglicht.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Gerne stellen wir Ihnen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Verfügung. Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine Maklerprovision.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Exposé’ – Versand per E- Mail ist aus technischen Gründen leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

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