Rechtliche Grundlagen und Begriffe

In diesem Abschnitt werden wir die wichtigsten rechtlichen Grundlagen und Begriffe erläutern, die für Immobilienmakler in Scheidungsfällen von Bedeutung sind. Ein solides Verständnis dieser Konzepte ist entscheidend, um unseren Kunden effektiv zu helfen.

Zugewinn bei Scheidung

Eine der zentralen Fragen bei der Aufteilung von Vermögenswerten in einer Scheidung ist der Zugewinn. Der Zugewinn ist der Zuwachs an Vermögen, den ein Ehepartner während der Ehezeit erworben hat. Dies umfasst nicht nur Immobilien, sondern auch Bargeld, Aktien, Geschäftsanteile und andere Vermögenswerte.

Zugewinnausgleich

Der Zugewinnausgleich ist das Verfahren zur Aufteilung des Zugewinns zwischen den Ehepartnern. Dies bedeutet, dass, selbst wenn nur einer der Ehepartner das Haus besitzt, der andere Ehepartner Anspruch auf einen gerechten Anteil am Zugewinn hat, der während der Ehe erzielt wurde. Der Zugewinnausgleich kann komplex sein, und es ist wichtig, die genauen Berechnungsmethoden zu verstehen, um sicherzustellen, dass unsere Kunden fair behandelt werden.

Ehewohnung

Die Ehewohnung ist die gemeinsame Immobilie, in der die Ehepartner während ihrer Ehezeit gelebt haben. Dies kann ein Haus oder eine Wohnung sein. Die Ehewohnung hat eine besondere rechtliche Bedeutung, da sie in der Regel beiden Ehepartnern gehört, unabhängig davon, wer im Grundbuch steht. Dies bedeutet, dass beide Ehepartner das Recht haben, in der Ehewohnung zu bleiben oder deren Verkauf zu verlangen.

Gütertrennung vs. Zugewinngemeinschaft

In einigen Ländern gelten automatisch Gütertrennung oder Zugewinngemeinschaft als eheliches Güterrechtssystem. In einer Gütertrennung behält jeder Ehepartner das Eigentum an seinem Vermögen, einschließlich Immobilien. In einer Zugewinngemeinschaft hingegen wird der Zugewinn während der Ehe aufgeteilt, was Auswirkungen auf Immobilien haben kann, selbst wenn sie auf den Namen eines Ehepartners eingetragen sind.

Gemeinsame Finanzkonten und Schulden

In Scheidungsfällen müssen wir nicht nur die Vermögenswerte, sondern auch gemeinsame Finanzkonten und Schulden berücksichtigen. Dies kann erhebliche Auswirkungen auf die finanzielle Stabilität unserer Kunden haben. Die Aufteilung von Konten und die Klärung von Schulden sind wichtige Schritte in einem Scheidungsprozess.