Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause auf der idyllischen Insel Fehmarn! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage im malerischen Ortsteil Landkirchen, sondern auch eine einzigartige Wohnmöglichkeit mit zwei fest vermieteten Wohnungen im Obergeschoss und einer freien Wohnung im Erdgeschoss.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und präsentiert sich auf einem 923 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 177 m².

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine freie Wohnung mit ca. 100 m², die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und Zugang zur Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Küche bietet viel Platz und eignet sich ideal für kulinarische Kreationen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Das Bad ist 2021 und das Gäste-WC 2020 erneuert worden.

Das Obergeschoss beherbergt zwei ca. 38 m² große Appartements, die langfristig vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen 9.924 € inklusive Nebenkosten im Jahr.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine neu installierte Gas-Zentralheizung der Firma Brötje. Im Kellerbereich finden Sie neben der Heizungsanlage einen großzügigen Wasch- und Trockenraum sowie weitere Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Bad mit Dusche dient zur Erfrischung nach getaner Gartenarbeit. Eine Einzelgarage und ausreichend Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine erstklassige Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters der Wohnung im Obergeschoss rechts, werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.