Ein Haus, zwei Konzepte: Perfekt für Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen in Marne! - Marne

Objektbeschreibung:

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für die Familie oder als Zweifamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das in massiver Bauweise errichtet wurde und sich auf einem ca. 553 m² großen Grundstück in Marne befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Raum – sei es für eine große Familie, die jeden Quadratmeter in vollen Zügen genießen möchte, oder für Käufer, die das Potenzial sehen, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

Erdgeschoss – Wohnen mit Komfort und Stil
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Weite und Wohnlichkeit vermittelt. Von hier aus erschließt sich das gesamte Erdgeschoss auf praktische und durchdachte Weise.
Ein Gäste-WC steht für den täglichen Bedarf bequem zur Verfügung, während ein Teilkeller wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Die Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten und einer anliegenden Speisekammer, lässt keine Kocherwünsche offen und bietet reichlich Platz für die Vorratshaltung.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ohne Zweifel das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der einladende Kamin sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und wohnliche Atmosphäre, während die direkte Zugangsmöglichkeit zum Garten das Innen- und Außenleben harmonisch miteinander verbindet – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Wochenenden im Grünen.
Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man in das großzügig bemessene Badezimmer, das mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier haben Sie reichlich Platz, um zur Ruhe zu kommen und sich zu regenerieren.

Dachgeschoss – Flexibel, großzügig und vielseitig nutzbar
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die gleichermaßen als privater Rückzugsbereich für die Familie oder als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Das zugehörige Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Eine weitere Küche – ebenfalls mit Einbaugeräten versehen – macht das Obergeschoss vollständig autark und erhöht die Flexibilität der Nutzung erheblich.
Ein zusätzlicher großer Raum rundet das Angebot im Dachgeschoss ab: Ob als weiteres Schlafzimmer, als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – Ihrer Vorstellungskraft sind hier keine Grenzen gesetzt.

Außenbereich – Erholung, Schutz und Praktisches vereint
Vom Abstellraum aus gelangen Sie direkt ins Freie, wo eine wettergeschützte Überdachung auf Sie wartet – ein wahrer Gewinn an Lebensqualität, denn hier können Sie auch bei Wind und Regen entspannt verweilen, grillen oder einfach die frische Luft genießen. Der angrenzende Gartenbereich ist liebevoll mit Rasen und Sträuchern angelegt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die vorhandene Garage bietet Ihrem Fahrzeug sicheren und komfortablen Unterstellplatz und lässt darüber hinaus noch ausreichend Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder weiteres Zubehör.

Fazit
Dieses gepflegte Massivhaus vereint solide Bausubstanz, großzügige Wohnfläche und ein flexibles Raumkonzept unter einem Dach. Ob als geräumiges Familiendomizil oder mit der Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus – dieses Objekt in Marne bietet eine seltene Kombination aus Vielseitigkeit, Komfort und Potenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.