Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnangebot und liebevoll angelegtem Grundstück in Friedrichskoog - Friedrichskoog

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Friedrichskoog bietet Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen, ein komfortables Familienleben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohn- und Nebenflächen sowie einem liebevoll gestalteten Grundstück mit einer Größe von ca. 672 m².

Auf insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche verteilen sich zahlreiche helle und gut geschnittene Räume, die sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Durch die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern sowie praktischen Nebenflächen eignet sich das Haus auch hervorragend für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit viel Komfort

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Der großzügige Flur bildet das Zentrum des Erdgeschosses und ermöglicht einen angenehmen Zugang zu den einzelnen Wohn- und Funktionsbereichen.

Die gepflegte und zeitlos gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten und verfügt über Einbaugeräte aus dem Jahr 2022. Zusätzlich ist genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke vorhanden, sodass die Küche nicht nur als Arbeitsbereich, sondern auch als geselliger Treffpunkt genutzt werden kann. Besonders praktisch ist der zusätzliche Seiteneingang, über den Sie direkt in den Hauswirtschaftsbereich gelangen.

Der Hauswirtschaftsraum bietet viel praktische Stell- und Nutzfläche für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage aus dem Jahr 2016. Die kurzen Wege zwischen Küche, Hauswirtschaftsraum und dem Außenbereich sorgen für einen funktionalen und alltagstauglichen Grundriss.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Durch die großzügige Gestaltung lässt sich der Wohnbereich individuell in verschiedene Zonen für Wohnen und Essen aufteilen.

Ein vorhandener Kamin schafft an kälteren Tagen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Der Kamin muss allerdings erneuert werden und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Die Überdachung ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhafter Witterung optimal zu nutzen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen im Erdgeschoss mehrere weitere Zimmer zur Verfügung. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel und Stauraum. Das Kinderzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum zum Spielen, Lernen und individuellen Gestalten.

Ein separates Büro mit Glasfaser schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Alternativ kann dieser Raum selbstverständlich auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein großzügig gestaltetes Gäste-WC sowie das zeitlose Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot des Erdgeschosses harmonisch ab.

Dachgeschoss – zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten

Über den großzügigen Flurbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit angenehmen Raumgrößen, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort – die Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flurbereich im Dachgeschoss. Dieser bietet deutlich mehr als lediglich eine Erschließungsfläche und kann beispielsweise als gemütliche Leseecke, Hobbybereich, Spielefläche oder zusätzlicher Arbeitsplatz genutzt werden.

Darüber hinaus steht ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Dieser bietet wertvollen Stauraum und schafft Platz für saisonale Gegenstände, Kisten oder weitere persönliche Dinge. Je nach individuellen Vorstellungen und den baulichen sowie rechtlichen Möglichkeiten könnte hier perspektivisch zusätzliches Ausbaupotenzial bestehen.

Liebevoll angelegter Außenbereich

Auch das ca. 672 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Der Außenbereich wurde über die Jahre liebevoll gestaltet und präsentiert sich gepflegt, grün und abwechslungsreich.

Verschiedene Apfelbäume, Sträucher und zahlreiche Blumen verleihen dem Garten eine natürliche und wohnliche Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, ihren persönlichen grünen Rückzugsort zu gestalten und die verschiedenen Jahreszeiten im eigenen Garten zu genießen.

Ein vorhandenes Gewächshaus bietet zudem ideale Voraussetzungen für den eigenen Gemüse- und Kräuteranbau. Wer Freude am Gärtnern hat, findet hier ausreichend Möglichkeiten, eigene Pflanzen zu kultivieren und den Garten individuell weiterzuentwickeln.

Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen ein Geräteschuppen, eine Werkstatt sowie ein separater Fahrradschuppen. Damit stehen ausreichend Flächen für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug und weitere Utensilien zur Verfügung.

Ein Carport bietet darüber hinaus einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem charmanten, liebevoll angelegten Außenbereich. Die insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche bieten viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen und lassen Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Ob als klassisches Familienhaus, als großzügiges Zuhause für ein Paar mit Platzbedarf, als Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.

Besonders die Kombination aus mehreren Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern, großzügigen Nebenflächen, dem zusätzlichen Dachbodenbereich und dem vielseitig nutzbaren Grundstück macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Immobilie befindet sich in Friedrichskoog und bietet damit die Möglichkeit, Wohnen mit der besonderen Atmosphäre der nordfriesisch geprägten Küstenregion zu verbinden. Das gepflegte Grundstück, die großzügigen Räumlichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie, die sich sowohl für den eigenen Lebensmittelpunkt als auch langfristig als wertvolles Zuhause eignet.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den großzügigen Platzverhältnissen, dem durchdachten Grundriss und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.