Gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten, Garage und schönem Garten in ruhiger Lage von Marne - Marne

Objektbeschreibung:

Willkommen in Marne! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen ein gemütliches und zugleich vielseitig nutzbares Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 416 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Durch die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, wohnlichen Bereichen und einem ansprechend gestalteten Außenbereich eignet sich das Haus ideal für Paare oder alle, die sich ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und gleichzeitig als zentraler Ausgangspunkt für die weiteren Räume dient. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Dank der angenehmen Raumgröße lässt sich der Bereich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Hier befindet sich auch der Glasfaseranschluss des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen schönen Blick in den angrenzenden Garten.

Ein besonderes Highlight ist der nachträglich errichtete Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf charmante Weise und schafft einen geschützten Platz, an dem Sie unabhängig von der Jahreszeit die Nähe zur Natur genießen können. Ob zum entspannten Frühstück, für gemütliche Nachmittage mit einer Tasse Kaffee oder als zusätzlicher Rückzugsort – der Wintergarten bietet zahlreiche Möglichkeiten und stellt eine besondere Bereicherung des Wohnkonzeptes dar. Gleichzeitig entsteht von hier aus ein schöner Übergang in den Garten.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt bereits über Elektrogeräte. Sie bietet eine gute Grundlage für die alltägliche Nutzung und lässt sich bei Bedarf ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sodass die tägliche Nutzung des Hauses angenehm und praktisch organisiert werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe ausreichend Platz für ein großzügiges Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet. Der Raum lässt sich individuell als persönlicher Rückzugsort gestalten und verspricht eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Somit stehen Ihnen auf beiden Wohnebenen sanitäre Einrichtungen zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im täglichen Familienleben oder bei Besuch.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem gepflegten und wohnlichen Charakter. Das ca. 416 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreude und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die überwiegend als Rasenfläche angelegte Gartenfläche wird durch Sträucher und weitere Bepflanzungen ergänzt und vermittelt eine angenehme, grüne Atmosphäre. Hier können Sie im Sommer entspannte Stunden verbringen, Ihre persönliche Gartenoase gestalten oder den Feierabend in Ruhe im Freien genießen.

Für Gartenliebhaber bietet das vorhandene Gewächshaus eine zusätzliche Möglichkeit, eigene Pflanzen, Kräuter oder Gemüse anzubauen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen Schuppen mit integrierter Werkstatt sowie einem zusätzlichen Dachboden. Damit steht Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge zur Verfügung, sondern auch ein praktischer Arbeitsbereich für Hobby und Handwerk. Ein weiterer Schuppen ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartenzubehör oder andere Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das vorhandene Balkonkraftwerk. Damit besteht die Möglichkeit, einen Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort zu erzeugen und so die eigene Energieversorgung sinnvoll zu ergänzen. Gerade im Alltag kann diese kleine Photovoltaikanlage eine interessante und praktische Ergänzung zur bestehenden Ausstattung darstellen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ermöglicht dank des elektrischen Tores einen besonders komfortablen Zugang. Zusätzlicher Stauraum innerhalb oder im Umfeld der Garage kann zudem flexibel genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als gepflegte und charmante Immobilie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und einem vielseitig nutzbaren Grundstück. Besonders der nachträglich errichtete Wintergarten, der schöne Garten sowie die vorhandenen Nebengebäude mit Werkstatt und Dachboden verleihen dem Objekt einen besonderen Mehrwert. Wer ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage von Marne sucht und Wert auf einen eigenen Garten, praktische Nebenflächen und ein behagliches Wohngefühl legt, findet hier eine interessante Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.