Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – vielseitige Immobilie mit großem Grundstück in Kronprinzenkoog - Kronprinzenkoog

Objektbeschreibung:

Willkommen in Kronprinzenkoog! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden und Ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m² befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960 mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 150 m² sowie ein vielseitig nutzbarer Anbau mit ca. 120 m².

Die Immobilie blickt auf eine interessante Vergangenheit zurück: Das heutige Wohnhaus wurde ursprünglich als Schlachterei genutzt und später zu Wohnzwecken umgestaltet. Zuletzt wurde das Anwesen als Dackelzucht genutzt. Diese außergewöhnliche Historie und die vorhandenen Räumlichkeiten verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charakter und eröffnen gleichzeitig zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus

Beim Betreten des Wohnhauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der derzeit noch durch eine vorhandene Küche mit Einbaugeräten sowie ein integriertes Kühlhaus geprägt ist. Diese Ausstattung unterstreicht die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes und bietet zugleich eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen könnte die Küche zurückgebaut und der Bereich in einen großzügigen Flur, eine einladende Diele oder einen offenen Eingangsbereich umgewandelt werden. Dadurch ließe sich bereits beim Betreten des Hauses ein freundlicher und großzügiger erster Eindruck schaffen. Je nach persönlichem Bedarf könnten hier außerdem Garderoben, zusätzliche Stauraumlösungen oder ein funktionaler Übergang zu den weiteren Wohnbereichen entstehen.

Das große Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der Raum bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich mit Sofa und Sitzgelegenheiten sowie einen separaten Essplatz einzurichten. Ein vorhandener Kamin verleiht dem Zimmer eine behagliche Atmosphäre und kann insbesondere in den kühleren Monaten zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens werden. Ob gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden am Feuer – dieser Bereich bietet vielseitige Möglichkeiten für eine wohnliche Gestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer zusätzlichen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die vorhandene Raumaufteilung bietet damit bereits eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung.
Besonders großzügig präsentiert sich der Hauswirtschaftsraum. Hier steht Ihnen deutlich mehr Platz zur Verfügung, als es in vielen vergleichbaren Wohnhäusern üblich ist. Neben Waschmaschine und Trockner können hier auch Vorräte, Haushaltsgeräte, Reinigungsmittel, Werkzeuge und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs untergebracht werden. Der Raum eignet sich außerdem als praktische Lager- und Abstellfläche und trägt dazu bei, die übrigen Wohnbereiche dauerhaft ordentlich und übersichtlich zu halten. Je nach Nutzungskonzept könnte hier auch eine zusätzliche Speisekammer, ein Vorratsraum oder ein funktionaler Arbeitsbereich eingerichtet werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer. Die Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Etage an Ihre persönliche Lebenssituation anzupassen. Ein Raum könnte beispielsweise als geräumiges Schlafzimmer genutzt werden, während sich die weiteren Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum anbieten. Auch eine Kombination aus Schlaf-, Arbeits- und Rückzugsbereichen ist problemlos denkbar. Das Durchgangszimmer könnte als Ankleide, Leseecke, kleiner Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Am Wohnhaus wurden bereits erste Maßnahmen zur energetischen Verbesserung begonnen. Die Außenwände wurden mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, wodurch eine wichtige Grundlage für eine Verbesserung der energetischen Eigenschaften geschaffen wurde.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der angrenzende Anbau, der zusätzliche Nutzflächen und damit hervorragende Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der Heizungsraum mit der vorhandenen Ölheizung aus dem Jahr 2000 sowie eine zusätzliche, neuere Küche. Darüber hinaus stehen Ihnen drei große Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeits-, Lager-, Hobby- oder Produktionsflächen nutzen lassen.

Das Obergeschoss des Anbaus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein Büro, einen Arbeitsbereich, einen Hobbybereich oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Ob selbstständige Tätigkeit, Werkstatt, Büro, Lagerfläche oder die Verwirklichung eines individuellen Wohn- und Arbeitskonzeptes: Dieses Anwesen bietet Raum für Ideen.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und einem besonderen ländlichen Charakter. Das ca. 898 m² große Grundstück ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt. Birnen-, Kirsch- und unterschiedliche Apfelsorten sorgen nicht nur für eine schöne Gartenatmosphäre, sondern bieten Ihnen auch die Möglichkeit, eigenes Obst zu ernten. Darüber hinaus finden sich auf dem Grundstück verschiedene Beerensträucher und weitere fruchttragende Pflanzen.

Ein vorhandener Freisitz lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über den eigenen Garten und die angrenzenden Felder.

Für weniger sonnige Tage steht zusätzlich ein Gartenhaus zur Verfügung, das ebenfalls als gemütlicher Sitz- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann.

Eine Garage sowie eine großzügige Auffahrt runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die besondere Chance, Wohn- und Arbeitsbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Anbau, vielseitig nutzbaren Räumen und dem weitläufigen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Selbstständige oder Familien mit individuellem Platzbedarf.

Wer nicht nur ein fertiges Haus sucht, sondern Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen und vorhandenes Potenzial weiterzuentwickeln, findet hier zahlreiche Möglichkeiten.

Lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens in Kronprinzenkoog.