Investoren aufgepasst ! Traumhafte Ferienwohnung im Priwall-Waterfront-Resort - Lübeck / Priwall

Dünenvilla 13 - Objekt 9594
Dünenvilla 13
Einblick - Objekt 9594
Einblick
Schlafzimmer - Objekt 9594
Schlafzimmer
Bad - Objekt 9594
Bad
Bad - Objekt 9594
Bad
Wohnbereich - Objekt 9594
Wohnbereich
Essbereich - Objekt 9594
Essbereich
Küche - Objekt 9594
Küche
Einblick - Objekt 9594
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Schlafzimmer - Objekt 9594
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Balkon - Objekt 9594
Balkon
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Balkon
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Dünenvilla 13 - Objekt 9594
Dünenvilla 13
Einblick - Objekt 9594
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Bad - Objekt 9594
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Wohnbereich - Objekt 9594
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Schlafzimmer - Objekt 9594
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Balkon - Objekt 9594
Balkon
Balkon - Objekt 9594
Balkon
Balkon - Objekt 9594
Balkon

Objektbeschreibung:

"Priwall-Waterfront"- dieser Name bürgt für eine einmalige Fusion zwischen Ruhe, Entspannung und Urlaub auf höchstem Niveau. Maritimer Lebensstil und die unmittelbare Wasserlage sind eine tolle Kombination für eine Kapitalanlage im Bereich der Ferienimmobilien.

Wir bieten Ihnen in dieser herrlichen Anlage eine ca. 37 m ² große Wohnung an, die sich in einen kombinierten Wohn- und Essbereich mit ingetrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein schickes Duschbad aufteilen.

Zwei Balkione, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich sind, runden das schicke Gesamtbild dieser Ferienwohnung ab.

Ausstattung

Schon die Überfahrt mit der kleinen Autofähre, die das eigentliche Travemünde mit dem schönen Priwall verbindet, ist ein besonderes Erlebnis. Weitere 5 Minuten später stehen Sie schon in der herrlichen Ferienanlage, die durch die renommierte Firma "Novasol" betreut und vermarktet wird.
Ein Rund-um-sorglos-Paket wird Ihnen als Investor geboten. Von der weitreichenden touristischen Vermarktung über die Schlüsselübergabe bis hin zur Pflege der gesamten Anlage wird Ihnen alles abgenommen.
Die Wohnung ist vollständig eingerichtret und wird auch so verkauft. Neben der Einbauküche verbleibt auch das gesamte Mobiliar in der Wohnung und gehört zum Leistungsumfang dazu. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Pkw-Stellplatz auf der nahegelegenen Parkpalette.
Es handelt sich hier um eine "Konzept-Immobilie". Die Verpflichtung, diese als Ferienwohnung zu vermieten, besteht für insgesamt 10 Jahre. Eine zeitweise Eigennutzung ist möglich, die Nutzung als Dauerwohnsitzt ausgeschlossen! Ein Geschäftsbesorgungsvertrag regelt das Verhältnis zwischen Ihnen als Investor und der Firma Novasol.
Profitieren Sie von der herrlichen Lage dieser Wohnung und dem riesigen Erfahrungsschatz der Vermietungsgesellschaft.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie direkt vor Ort.

Lagebeschreibung

Zur Lage Travemündes in der Lübecker Bucht ist eigentlich nicht mehr viel zu sagen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Hansestadt Lübeck und sogar in die Metropole Hamburg ist vorhanden, und die Nähe zu den beliebten Ostseebädern Scharbeutz und Timmendorfer Strand tut ihr übriges.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektnummer9594
Stadt23570 Lübeck / Priwall
Kaufpreis235.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerFernwärme
Verbrauchskennwert85.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis06.01.2029
Baujahr2019

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