Bieterverfahren! Ihre Chance! Freizeitgrundstück zur freien Entfaltung in Gudendorf! - Gudendorf

Objektbeschreibung:

Willkommen in Gudendorf – hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.500 m², das vielfältige Möglichkeiten für land- und forstwirtschaftliche Zwecke bietet. Die naturnahe Lage und die vorhandenen Gebäude machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist bereits erschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, das unmittelbar mit einer großzügigen Scheune verbunden ist, sowie eine weitere kleinere Scheune, die zuletzt für die Schafhaltung genutzt wurde.

Eine Wohnnutzung ist aufgrund der Lage im Außenbereich nicht mehr möglich. Die vorhandenen Gebäude bieten jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten mit land- oder forstwirtschaftlichem Bezug. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für eine individuelle Bewirtschaftung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen und Gebäude entsprechend den eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Eine auf dem Grundstück vorhandene Photovoltaikanlage ist fest vermietet. Die daraus resultierenden vertraglichen Regelungen sind im Rahmen des Verkaufs zu berücksichtigen.

Open House – Besichtigung

Samstag, 24. Oktober 2026 | 10:00 – 12:00 Uhr

Im Rahmen der Open-House-Veranstaltung besteht für alle Interessenten die Möglichkeit, die Immobilie innerhalb des genannten Zeitraums ohne vorherige individuelle Terminvereinbarung zu besichtigen.

Interessenten haben hierbei die Gelegenheit, sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von dem Grundstück, dem vorhandenen Wohnhaus sowie den dazugehörigen Nebengebäuden und den örtlichen Gegebenheiten zu verschaffen.

Digitales Angebotsverfahren

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens.

Startpreis: 75.000,00 €

Der ausgewiesene Betrag stellt den Startpreis des digitalen Angebotsverfahrens dar und ist nicht als verbindlicher Kaufpreis zu verstehen. Der im Rahmen des Angebotsverfahrens ermittelte Höchstbetrag begründet keinen unmittelbaren Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Die Entscheidung über den Verkauf sowie der Abschluss des notariellen Kaufvertrages erfolgen vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Nähere Informationen zum Ablauf und zu den Teilnahmebedingungen des digitalen Angebotsverfahrens erhalten interessierte Personen im Rahmen der Besichtigung bzw. auf Anfrage.

Hinweise zum Außenbereich gemäß § 35 BauGB

Das Grundstück befindet sich im sogenannten Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Hierbei handelt es sich grundsätzlich um Grundstücksflächen, die außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile sowie außerhalb von Bebauungsplangebieten liegen.

Bauvorhaben im Außenbereich unterliegen besonderen rechtlichen Voraussetzungen. Eine Bebauung oder bauliche Veränderung ist grundsätzlich nur unter den Voraussetzungen des § 35 BauGB zulässig. Hierzu können insbesondere sogenannte privilegierte Vorhaben, beispielsweise bestimmte landwirtschaftliche Vorhaben, zählen.

Aus der vorhandenen Erschließung kann keine allgemeine Bebaubarkeit oder Erweiterungsmöglichkeit abgeleitet werden. Eine Wohnnutzung ist aufgrund der Lage im Außenbereich nicht vorgesehen.

Interessenten wird empfohlen, die Zulässigkeit einer beabsichtigten Nutzung oder baulichen Veränderung vor einer entsprechenden Planung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Besichtigungstermin

Open House
Samstag, 24.10.2026
10:00 bis 12:00 Uhr

Eine vorherige individuelle Terminvereinbarung ist für die Teilnahme an der Open-House-Veranstaltung nicht erforderlich.