Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier fest vermieteten Wohneinheiten in Marne - Marne

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück in Marne. Mit insgesamt vier Wohneinheiten, die allesamt fest vermietet sind, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und bereits etablierten Kapitalanlage sind.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 22.800,00 €.

Das Gebäude verfügt über zwei Erdgeschoss- und zwei Dachgeschosswohnungen. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie verfügen über eine Küche mit Einbaugeräten, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Die beiden Dachgeschosswohnungen umfassen jeweils ca. 66 m² Wohnfläche und überzeugen ebenfalls durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auch hier stehen den Mietern jeweils eine Küche mit Elektrogeräten, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die separate technische Ausstattung der Wohneinheiten: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie eigene Verbrauchszähler. Dadurch ist eine eigenständige Erfassung und Abrechnung der jeweiligen Verbräuche gewährleistet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die vier Carportstellplätze, sodass jeder Wohneinheit ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.

Das großzügige Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet den Mietern Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung im Freien. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus jeweils über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Ein weiterer zukunftsorientierter Aspekt: Ein Glasfaseranschluss für die Immobilie ist bereits beantragt.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine funktionale Aufteilung, die vollständige Vermietung sowie die attraktive Grundstücksgröße. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen.

Da das Mehrfamilienhaus aktuell bewohnt und vermietet ist, verzichten wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter bewusst auf die Veröffentlichung von möblierten Original-Innenaufnahmen.

Die im Exposé dargestellten Innenansichten sind KI-generierte Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich dazu, Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln.