Charmante Etagenwohnung in Toplage von St. Peter-Ording mit Balkon und Stellplatz! - Sankt Peter-Ording
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in der begehrten Lage von Sankt Peter-Ording – ein wahres Juwel für Individualisten und Investoren. Die massiv gebaute Immobilie, die renovierungsbedürftig ist, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Die Wohnung umfasst 1,5 Zimmer, darunter ein Büro/ Gästezimmer und ein Schlafbereich, ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Entspannen und führt direkt auf den einladenden Balkon, von dem Sie einen malerischen Blick ins Grüne genießen können – eine Oase der Ruhe und ideal für entspannte Abende im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb von Sankt Peter-Ording und bietet somit einen hervorragenden Ausgangspunkt für alle, die die Annehmlichkeiten dieser beliebten Region genießen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrstuhl im Gebäude, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht.
Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Massiv gebaute Etagenwohnung
- Ca. 47 m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer mit separatem Büro-/Gästezimmer
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Balkon mit Blick ins Grüne
+Badezimmer mit Dusche - Aufzug im Gebäude (barrierearmer Zugang)
- Eigener Stellplatz
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige und begehrte Lage in Sankt Peter-Ording
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigenbedarf oder Kapitalanlage)
+Nach Vereinbarung verfügbar
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Alter Badweg in Sankt Peter-Ording, einem der beliebtesten Nordseeheil- und Kurorte Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die touristische Infrastruktur des Ortsteils Bad.
In wenigen Minuten erreichen Sie den weitläufigen Sandstrand, die bekannte Seebrücke sowie die charakteristischen Pfahlbauten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Wellness- und Freizeiteinrichtungen wie die Dünen-Therme, Rad- und Wanderwege durch die einzigartige Dünenlandschaft sowie vielfältige Sportangebote machen die Lage besonders attraktiv.
Die naturnahe Umgebung verbindet Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Lage am Alter Badweg bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nordsee-Flair und urbaner Infrastruktur – ideal sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz oder Kapitalanlage.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.
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- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9736 |
| Stadt | 25826 Sankt Peter-Ording |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Courtage | Keine zusätzliche Maklerprovision |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Elektro |
| Verbrauchskennwert | 102.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 14.05.2028 |
| Baujahr | 1973 |
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