Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage – Stilvoll wohnen mit Gartenidylle in Marne - Marne

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage vereint den Charakter eines soliden Massivhauses mit dem Wohnkomfort einer umfassend modernisierten Immobilie. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und zwischen 2018 und 2025 mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich das Haus heute in einem modernen und gepflegten Zustand – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Auf einem ca. 628 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 120 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Eine stilvolle Schwenktür verbindet beide Bereiche und schafft je nach Bedarf eine offene oder gemütlich getrennte Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen – perfekte Orte für gesellige Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder den ersten Kaffee am Morgen.

Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten und einem praktischen Tresen, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne mit komfortabler Regendusche und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Teilkeller stehen zusätzliche Lagerflächen sowie der Hausanschlussraum mit Wasseruhr zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Treppenaufgang, der den Charakter des Hauses unterstreicht und für ein hochwertiges Wohngefühl sorgt.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche wertsteigernde Arbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, der Austausch sämtlicher Fenster und Außentüren, die Modernisierung der Elektrik einschließlich neuem Sicherungskasten sowie die Erneuerung der Bodenbeläge in Teilbereichen. Die vorhandene Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Wände und Bodenbeläge wurden bereits größtenteils modernisiert, sodass lediglich kleinere individuelle Feinarbeiten verbleiben – eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen beste Voraussetzungen für unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein liebevoll angelegter Sandbereich lässt sich flexibel als Spielplatz, kleiner Strand oder sogar als Volleyballfläche nutzen. Die ehemalige Garage wurde zu einer praktischen Werkstatt umfunktioniert und bietet ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte. Eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und ruhiger Wohnlage. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld, während die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur den Wohnwert zusätzlich steigern.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Vielleicht finden Sie hier schon bald den Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen.