Ein Stück Freiheit auf dem Steinwarder, helle Wohnung mit Binnenseeblick - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Sie erwachen morgens in Ihren eigenen vier Wänden, bereiten sich einen Kaffee zu und öffnen die Balkontür. Neben dem Geruch von frischem Kaffee, nehmen Sie jetzt noch eine Brise Ostseeluft war und spüren den leichten Wind um Ihre Schultern. Sie treten auf den Balkon in die Sonne und schauen über das glitzernde Wasser des Binnensees hinüber auf die Stadt.
Dieser Traum wird hier Realität.
Wir bieten Ihnen eine ca. 30qm große Wohnung mit zeitlosem Duschbad und Einbauküche. Erreichbar problemlos über den vorhandenen Fahrstuhl.
Durch den dazugehörigen PKW-Stellplatz bleibt Ihnen auch in der Saison die Parkplatzsuche erspart.
Seien Sie unser Gast bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Klein aber mein.
Diese schöne Wohnung liegt in der 2.Etage des Hauses "Schöne Aussicht" am Steinwarder Heiligenhafens.
Sie verfügt über eine Wohnküche, welche in dem ca. 30qm großen Wohn-/Schlaf-/Essbereich integriert ist, sowie über ein zeitloses, schlichtes Duschbad. Eine strapazierfähige, hellgraue Auslegware befindet sich im Flur und Wohn-/Schlafbereich.
Auf dem schönen Südbalkon können Sie erholsame Stunden genießen.
Lagebeschreibung
Näher am Wasser kann man kaum wohnen.
An dieser Stelle des Heiligenhafener Steinwarders befindet sich der Strand mit der Ostsee im Norden und der beliebte Binnensee im Süden.
Zum Ostsee Ferienpark haben Sie nur wenige Gehminuten. Hier finden Sie Restaurants, Bäckereien, einen Indoor Spielplatz (Schatzinsel), Einzelhändler, sowie eine Schwimmhalle.
Entlang des Binnensees ist die Innenstadt Heiligenhafens mit dem historischen Marktplatz ebenso erreichbar, wie die 5 Sterne Marina über die Sie auch die Erlebnis Seebrücke erreichen.
Selbstverständlich können Sie für alles das Fahrrad nutzen oder auch den kostenfreien Stadtverkehrs Heiligenhafens der Linie 1.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.
Texte, Bilder und Visualisierungen im Exposé und Internetportalen können teilweise mit Unterstützung Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9765 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Elektro |
| Verbrauchskennwert | 111.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 05.02.2030 |
| Baujahr | 1970 |









