Ideal für die Familie - Großzügig wohnen in Sackgassenlage

Rückansicht - Objekt 9427
Rückansicht
Ostterrasse - Objekt 9427
Ostterrasse
Garten - Objekt 9427
Garten
Frontsicht - Objekt 9427
Frontsicht
Hausflur Treppenaufgang - Objekt 9427
Hausflur Treppenaufgang
Essbereich Blick Richtung Terrasse - Objekt 9427
Essbereich Blick Richtung Terrasse
Wohnzimmer - Objekt 9427
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich - Objekt 9427
Wohn- und Essbereich
Küche - Objekt 9427
Küche
Küche Blick Essbereich - Objekt 9427
Küche Blick Essbereich
Duschbad - Objekt 9427
Duschbad
OG Flur - Objekt 9427
OG Flur
OG Schlafzimmer - Objekt 9427
OG Schlafzimmer
OG Schlafzimmer mit Zugang Bad - Objekt 9427
OG Schlafzimmer mit Zugang Bad
OG Vollbad - Objekt 9427
OG Vollbad
Südterrasse - Objekt 9427
Südterrasse
Luftaufnahme_bearbeitet - Objekt 9427
Luftaufnahme_bearbeitet
Rückansicht - Objekt 9427
Rückansicht
Ostterrasse - Objekt 9427
Ostterrasse
Garten - Objekt 9427
Garten
Frontsicht - Objekt 9427
Frontsicht
Hausflur Treppenaufgang - Objekt 9427
Hausflur Treppenaufgang
Essbereich Blick Richtung Terrasse - Objekt 9427
Essbereich Blick Richtung Terrasse
Wohnzimmer - Objekt 9427
Wohnzimmer
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Küche Blick Essbereich - Objekt 9427
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OG Schlafzimmer mit Zugang Bad - Objekt 9427
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OG Vollbad - Objekt 9427
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Südterrasse - Objekt 9427
Südterrasse
Luftaufnahme_bearbeitet - Objekt 9427
Luftaufnahme_bearbeitet

Objektbeschreibung:

Füllen Sie diese Immobilie mit Leben ....

Es erwartet Sie hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit vier hellen, großen Zimmern, geräumiger Einbauküche, pro Etage ein Badezimmer, sowie einer großen Garage samt Sektionaltor mit Platz für einen eventuellen Hobbyraum, einen Garten zum Verweilen mit Terrassen und Gartenhaus, sowie zwei PKW Stellplätzen.

Rundum - alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

1996 wurde dieses wirklich schöne Haus in Holztafelbauweise errichtet und mit einem roten Spaltklinker verblendet.
Beim Betreten des ca. 96 m² großen Erdgeschoßes stechen einem im Eingangsbereich direkt der große Einbauschrank und die Holztreppe zum Obergeschoss ins Auge. Zur linken Hand geht es über einen kleinen Flur zum Hauswirtschaftsraum, zum hell gefliesten Duschbad mit Echtglasabtrennung und bodentiefer Dusche, sowie zum großem Schlafzimmer. Zurück über die Diele geht es auf die rechte Haushälfte. Hier erwartet Sie der Essbereich mit Design-Bodenbelag und deckenhohem hellen Holzraumteiler zum Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie zum einen die hell geflieste, voll ausgestattete Küche, sowie den angrenzenden Wohnbereich, lichtdurchflutet mit einen tollen Ausblick in den sattgrünen Garten. Durch die große Fensterfront des Wohnzimmers gelangen Sie auf die Südterrasse im 2015 neu angelegten und komplett eingezäunten Garten, welcher über eine weitere Terrasse und ein Gartenhaus verfügt.

--- Welches wird Ihr Lieblingsplatz? ---

In das ca. 76m² große Obergeschoß gelangen Sie über die schöne Holztreppe im Eingangsbereich. Treppauf fällt einem bereits viel Helligkeit durch das große Veluxfenster entgegen. Diese Etage ist bis auf das Badezimmer ebenfalls mit dem Design-Bodenbelag des Erdgeschoßes versehen. Eines der beiden hier befindlichen Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum hell gefliesten Vollbad mit großer Eckbadewanne.

Des Weiteren bekommen Sie in der Küche, sowie im Badezimmer des Erdgeschoßes keine kalten Füße, da diese Räume über eine Fußbodenheizung wohlige Wärme von unten versprechen.
Die Garage mit 29,8qm bietet ausreichend Platz zum Lagern oder für die Ausübung eines Hobbies.
Alle Holzfenster sind doppeltverglast und die Südseite ist mit Rolläden ausgestattet.
Als Highlight befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, welches den Gasverbrauch minimiert.

Lagebeschreibung

Dieses schöne verklinkerte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Heiligenhafen entfernt vom Trubel des Urlaubsortes. In 15 Minuten Gehweg ist die Innenstadt mit dem historischen Markplatz, an dem sich neben Apotheken und Ärzten auch Cafés und Einzelhandelsgeschäfte befinden, erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie die nahegelegenen Lebensmittelgeschäfte in weniger als 5 Minuten mit dem PKW. Heiligenhafen verfügt weiterhin über Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9427
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis449.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer
Grundstücksfläche796.00 m²
Wohnfläche172 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert69.30 kWh/(m²*a)
Gültig bis01.05.2032
Baujahr1996

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