Neue Chance! Freizeitgrundstück zur freien Entfaltung in Gudendorf! - Gudendorf

Objektansicht - Objekt 9763
Objektansicht
Wohnhaus - Objekt 9763
Wohnhaus
Ansicht Scheune am Haus - Objekt 9763
Ansicht Scheune am Haus
Innenansicht Scheune - Objekt 9763
Innenansicht Scheune
Innenansicht Scheune - Objekt 9763
Innenansicht Scheune
Seitenansicht - Objekt 9763
Seitenansicht
Innenansicht Scheune - Objekt 9763
Innenansicht Scheune
Scheunenanschicht - Objekt 9763
Scheunenanschicht
Scheunenübersatnd - Objekt 9763
Scheunenübersatnd
Wiese - Objekt 9763
Wiese
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Zuwegung - Objekt 9763
Zuwegung
Zuwegung - Objekt 9763
Zuwegung
Wiese - Objekt 9763
Wiese
Ansicht Straße - Objekt 9763
Ansicht Straße
Aussicht auf die Landschaft - Objekt 9763
Aussicht auf die Landschaft
Flur Wohnhaus - Objekt 9763
Flur Wohnhaus
Wohnzimmer - Objekt 9763
Wohnzimmer
Esszimmer - Objekt 9763
Esszimmer
Hauseingang - Objekt 9763
Hauseingang
Schlafzimmer - Objekt 9763
Schlafzimmer
Flur Obergeschoss - Objekt 9763
Flur Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss - Objekt 9763
Zimmer Obergeschoss
Objektansicht - Objekt 9763
Objektansicht
Wohnhaus - Objekt 9763
Wohnhaus
Ansicht Scheune am Haus - Objekt 9763
Ansicht Scheune am Haus
Innenansicht Scheune - Objekt 9763
Innenansicht Scheune
Innenansicht Scheune - Objekt 9763
Innenansicht Scheune
Seitenansicht - Objekt 9763
Seitenansicht
Innenansicht Scheune - Objekt 9763
Innenansicht Scheune
Scheunenanschicht - Objekt 9763
Scheunenanschicht
Scheunenübersatnd - Objekt 9763
Scheunenübersatnd
Wiese - Objekt 9763
Wiese
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Kleine Scheune - Objekt 9763
Kleine Scheune
Zuwegung - Objekt 9763
Zuwegung
Zuwegung - Objekt 9763
Zuwegung
Wiese - Objekt 9763
Wiese
Ansicht Straße - Objekt 9763
Ansicht Straße
Aussicht auf die Landschaft - Objekt 9763
Aussicht auf die Landschaft
Flur Wohnhaus - Objekt 9763
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Schlafzimmer - Objekt 9763
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Flur Obergeschoss - Objekt 9763
Flur Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss - Objekt 9763
Zimmer Obergeschoss

Objektbeschreibung:

Willkommen in Gudendorf – einem idyllischen Ort, der Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, ein Grundstück für land- und forstwirtschaftliche Zwecke zu erwerben. Dieses großzügige Grundstück umfasst etwa 6.500 m² und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Bewirtschaftung.

Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß §35 BauGB und ist bereits erschlossen, was Ihnen einen unkomplizierten Start ermöglicht.
Geeignet für den Aufbau eigener Landwirtschaft oder für Vorhaben im Bereich Forstwirtschaft.
Eine vielfältige, naturnahe Umgebung bietet freie Gestaltungsspielräume und neue Perspektiven.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, direkt verbunden mit einer großen Scheune.
Zusätzlich vorhanden ist eine kleinere Scheune, die zuletzt der Schafviehzucht diente.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel planen können, wann Sie Ihr Projekt in die Tat umsetzen möchten. Tauchen Sie ein in die malerische Landschaft Gudendorfs und profitieren Sie von der Ruhe und Natürlichkeit dieser Region. Die vorhandene PV-Anlage ist fest vermietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in Gudendorf ein Stück Natur zu sichern und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen und eine Besichtigung zu arrangieren.

Was bedeutet Außenbereich nach §35BauGB?

Das "Außenbereich" nach § 35 BauGB bezeichnet alle Grundstücke außerhalb von Bebauungsplänen und im Zusammenhang bebauter Ortsteile. Bauvorhaben sind im Außenbereich grundsätzlich unzulässig, es sei denn, sie sind ausnahmsweise zugelassen, weil sie entweder "privilegiert" sind (z.B. landwirtschaftliche Betriebe) oder sie öffentlichen Belangen nicht entgegenstehen und gut erschlossen sind.

Ausstattung

  • Außenbereich nach §35BauGB
  • Eine große Scheune mit Unterstellmöglichkeiten sowie eine zusätzliche Scheune vorhanden
  • Große Land- und Forstwirtschaftliche Fläche von ca. 6500 m²
  • Erschlossen

Lagebeschreibung

Gudendorf ist ein beschaulicher Ort im Norden Schleswig-Holsteins, der sich durch ländliche Ruhe, grüne Landschaften und eine enge Gemeinschaft auszeichnet. Geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Gudendorf eine idyllische, oft von Feldwegen durchdrungene Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet. Gudendorf liegt zentral in Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen mehreren kleinen Gemeinden und landwirtschaftlich geprägten Regionen.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartGrundstück
GrundstückstypLand- und Forstwirtschaft
Objektnummer9763
Stadt25693 Gudendorf
Kaufpreis92.000 €
Courtagekeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche6500.00 m²
Energiedaten
Heizungsart
Primärenergieträger
Verbrauchskennwert

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