Vermietete 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Oldenburg - Oldenburg in Holstein

Wohnung Erdgeschoss rechts

Esszimmer mit Zugang Balkon

Geräumiges Wohnzimmer

Küche mit viel Stauraum

Balkonseite im Osten

Gepflegtes Treppenhaus

Eingangsetage

Wohnungsflur

Schlafzimmer

Kinder-/Gästezimmer

Badezimmer mit Badewanne

Balkon mit morgendlicher Sonne

Hausansicht

Wohnung Erdgeschoss rechts

Esszimmer mit Zugang Balkon

Geräumiges Wohnzimmer

Küche mit viel Stauraum

Balkonseite im Osten

Gepflegtes Treppenhaus

Eingangsetage

Wohnungsflur

Schlafzimmer

Kinder-/Gästezimmer

Badezimmer mit Badewanne

Balkon mit morgendlicher Sonne

Hausansicht

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie eine lichtdurchflutete und ideal geschnittene Erdgeschosswohnung, die sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet befindet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung:

eine funktionale Küche
ein gepflegtes Badezimmer
vier gut nutzbare Wohnräume

Vom aktuellen Esszimmer aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet – ein wirklicher Pluspunkt für Mieter.

Zur Wohnung gehören:

ein eigener Kellerraum
ein zusätzlicher Dachbodenraum
ein fester PKW-Stellplatz

Damit bietet diese Einheit genau die Merkmale, die Mieter sich wünschen – und Investoren Sicherheit geben.

Das aktuell bestehende Mietverhältnis geht auf den Käufer über.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 4.061,40 €.

Ausstattung

Die ca. 79 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, angenehm offenen Grundriss. Vom zentralen Wohnungsflur aus erreichen Sie alle Räume direkt und ohne Umwege – komfortabel, übersichtlich und äußerst alltagsfreundlich.

Helle, praktische Räume mit viel Potenzial

Tageslichtbad mit heller Verfliesung und Badewanne – ideal zum Entspannen

Große Einbauküche, clever an zwei gegenüberliegenden Wänden angeordnet und mit hohen Hängeschränken für besonders viel Stauraum

Esszimmer mit Balkonzugang: Genießen Sie morgens die erste Sonne des Tages auf Ihrem Balkon

Gemütliches Wohnzimmer plus zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum

Zusätzlicher Komfort – alles, was das Wohnen leichter macht

Eigener Kellerraum und separater Dachbodenraum – großzügige Abstellmöglichkeiten für alles, was nicht im Wohnbereich untergebracht werden muss

Fester PKW-Stellplatz direkt am Haus – bequem und immer verfügbar

Diese Ausstattung bietet Ihnen eine unkomplizierte, vielseitige und wertstabile Wohnlösung – ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lagebeschreibung

Oldenburg in Holstein liegt zwischen der Hohwachter Bucht im Westen und der Lübecker Bucht im Osten auf der Halbinsel Wagrien, knapp 50 km (Luftlinie) nördlich von Lübeck
Mit seinen knappen 10.000 Einwohner verfügt der Ort über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A1 (Richtung Lübeck/Hamburg) und die Bundenstraße B202 (Richtung Kiel).
Oldenburg verfügt neben mehreren Kindertagesstätten auch über eine Grundschule, Förderschule, Gemeinschaftschule und ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung ist durch das Krankenhaus am Ort mit Ärztehaus und den ortsansässigen Ärzten ebenfalls gewährleistet. Die Ostsee erreichen Sie in ca. 10-15 km Entfernung. Für Naturliebende gibt es einen großen Stadtpark, sowie den Oldenburg Bruch. Hier können Sie die Natur bei einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten genießen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf

Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
Zugang zum 360 Grad Rundgang
Kostenlose und unverbindliche Beratung
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Objekt anfragen

Objektdaten
Objektart	Wohnung
Wohnungstyp	Erdgeschosswohnung
Objektnummer	9715
Stadt	23758 Oldenburg in Holstein
Kaufpreis	119.000 €
Zustand des Objektes	Gepflegt
Courtage	Keine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	4 Zimmer
Anzahl Stellplätze	1