Prinz gesucht! Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf!

Titelbild - Objekt 9468
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Wohnzimmer - Objekt 9468
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Küche - Objekt 9468
Küche
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Gästezimmer - Objekt 9468
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Schlafzimmer - Objekt 9468
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Garten
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Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein solides Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 655 m² und einer Wohnfläche von ca. 121 m². Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 erbaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohn - und Esszimmer mit Holzdielenboden, die Küche mit Einbauküche, ein kleines Badezimmer mit Dusche und den Heizungsraum, wo Sie Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner und Co haben. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume sowie ein Ankleidezimmer mit Waschgelegenheit.

Der Außenbereich ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt und somit recht einfach in Schuss zu halten. Von der Terrasse aus haben Sie den ganzen Garten im Blick. In der Garage finden Sie Platz für Ihren PKW und die Auffahrt bietet genug Stellfläche für Ihren Besuch.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine hohen Decken und der charmanten Raumaufteilung. Hier leben Sie ruhig, sind aber in wenigen Gehminuten in der Innenstadt. Geben Sie diesem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus eine Chance und lassen Sie es mit Ihrem handwerklichen Geschick wieder erstrahlen.

Gewinnen Sie in unserem 360° Rundgang einen ersten Eindruck dieser Immobilie.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Nordseenähe
  • Garage
  • Zentrale Lage
  • Pflegeleichter Garten

Lagebeschreibung

Wir heißen Sie in Marne willkommen, im Zentrum der Marsch und Köge. Marne liegt im Landkreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt ca. 6000 Einwohner. Marne bietet nicht nur Erholung, sondern auch Kultur und Natur. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern neben verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad, der Stöfenpark sowie zahlreiche Restaurants. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Urlaubsorte wie Büsum oder Sankt Peter-Ording sind als Tagesausflug hervorragend geeignet. Ca. 15 Minuten Autofahrt und Sie befinden sich in Brunsbüttel. Die Stadt ist mit ihrer Schleusenanlage ein Publikumsmagnet, welches hier das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee verbindet. Die Nordsee sowie das Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in nur 10 Minuten. Auch Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahn A 23 in nur ca. 1 Stunde Fahrzeit.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9468
Stadt25709 Marne
Kaufpreis139.900 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche655.00 m²
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert151.60 kWh/(m²*a)
Gültig bis11.01.2034
Baujahr1940

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