Neuwertige Traumwohnung in Südlage

Aussenansicht - Objekt 9491
Aussenansicht
Küche - Objekt 9491
Küche
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Wohnbereich
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Eingangsbereich
Kinder-/Gästezimmer - Objekt 9491
Kinder-/Gästezimmer
Kinder-/Gästezimmer Bild 2 - Objekt 9491
Kinder-/Gästezimmer Bild 2
Wohnungsflur - Objekt 9491
Wohnungsflur
Duschbad - Objekt 9491
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9491
Schlafzimmer
Gäste WC - Objekt 9491
Gäste WC
Wohnbereich mit Balkon - Objekt 9491
Wohnbereich mit Balkon
Wohn Esszimmer vom Balkon - Objekt 9491
Wohn Esszimmer vom Balkon
Balkon - Objekt 9491
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Hauseingang - Objekt 9491
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Ansicht von oben - Objekt 9491
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Wohn Esszimmer vom Balkon - Objekt 9491
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Ansicht von oben - Objekt 9491
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Objektbeschreibung:

Auf gutem Grund - Hillighöft

Es erwartet Sie eine neuwertige, moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,21qm im Obergeschoss mit Südbalkon am Stadtpark Heiligenhafens.

"Hillighöft" steht für ein einzigartiges Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden und ein fabelhaftes Miteinander in der Wohnanlage an der grünen Lunge Heiligenhafens.

Die helle, moderne Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz.

Ausstattung

Diese Wohnung besticht durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung.

Angefangen von den lichten Decken mit einer Höhe von 2,60m, den Designbodenbelägen in Holzoptik, über die Echtglasabtrennung der bodenbündigen Dusche im gefliesten Badezimmer, sowie dem eleganten Küchenbereich, erzeugen zusammen mit der Fußbodenheizung nicht nur optisch ein Wohlfühl-Gefühl.

Die hochwertige, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Sogar ein integrierter Gasbrenner ist vorhanden und macht das Kochen zu einem besonderen Erlebnis.

Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über die großen Schiebetürelemente auf den einladenden Südbalkon, auf dem Sie Sonne tanken oder den Tag ausklingen lassen können.

Des Weiteren ist die Wohnung in allen Räumen mit großzügiger Elektroinstallation versehen und alle Fenster- und Türelemente verfügen über elektr. Rolläden.

Den Waschmaschinen- und Trockenraum, sowie den, zur Wohnung gehörenden, Kellerraum erreichen Sie bequem über die Treppe im Hausflur oder über den vorhandenen Fahrstuhl.

Der dazugehörige PKW Stellplatz befindet sich hinterm Haus auf dem Parkplatz, wo Sie auch eine sichere und trockene Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder finden.

In dieser Wohnanlage gibt es keine baurechtliche Genehmigung für die Vermietung an Feriengäste.

Lagebeschreibung

Die insgesamt drei Häuser der Wohnanlage "Hillighöft" befinden sich am Lütjenburger Weg, unmittelbar hinter dem Stadtpark Heiligenhafens. Das Stadtzentrum und die damit verbundenen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Binnensee ist Luftlinie nur ca. 300 Meter entfernt.
Eine der letzten zentralen Lagen - ideal auch als Altersruhesitz.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9491
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis499.000 €
Zustand des ObjektesNeuwertig
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerFernwärme
Verbrauchskennwert65.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis14.06.2030
Baujahr2020
Inklusive Warmwasser?

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