Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot und großem Grundstück in Sankt Michaelisdonn - Sankt Michaelisdonn

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 1963 in solider, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Sankt Michaelisdonn und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlichen Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Käufer, die Wert auf großzügige Innen- und Außenflächen legen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den persönlichen Wohnbedürfnissen anzupassen. Die vorhandene Grundstruktur bildet hierfür eine gute Grundlage.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses gut erreichbar sind. Hier stehen mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Ein Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich. Der vorhandene Holzboden verleiht dem Raum einen klassischen und wohnlichen Charakter und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich hier sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein zusätzlicher Essbereich realisieren.

Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer funktionalen Küche und kann bei Bedarf modernisiert oder nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Durch das vorhandene Fenster ist eine natürliche Belüftung gewährleistet.

Vielseitig nutzbares Dachgeschoss

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Küche, ein kleineres Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das zum Badezimmer mit Dusche und Fenster führt.

Die vorhandene Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann beispielsweise als separate Wohnmöglichkeit für ein Familienmitglied, als Bereich für erwachsene Kinder oder Gäste genutzt werden. Ebenso bietet sich eine Nutzung im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts an.

Gleichzeitig ist es selbstverständlich möglich, das Dachgeschoss nicht als separate Wohneinheit, sondern als ganz normalen Bestandteil des Einfamilienhauses zu nutzen. So können die vorhandenen Räume beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Rückzugsbereiche dienen. Dadurch lässt sich das Raumangebot flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen.

Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben mehreren Lager- und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier auch ein Hauswirtschaftsbereich. Darüber hinaus ist im Keller die vorhandene Ölheizung untergebracht.

Der Keller bietet somit ausreichend Platz für Vorräte, Werkzeuge, Fahrräder oder weitere Gegenstände des täglichen Lebens und schafft zusätzlichen Stauraum, der den eigentlichen Wohnbereich entlastet.

Großzügiges Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebengebäuden

Das ca. 922 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Garten ist bereits mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen angelegt und vermittelt einen gewachsenen, grünen Charakter. Eine vorhandene Überdachung schafft einen geschützten Bereich im Freien und lädt dazu ein, die warmen Monate in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen. Durch die Grundstücksgröße bestehen darüber hinaus verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln – beispielsweise durch zusätzliche Sitzbereiche, Spielflächen oder eine individuelle Gartengestaltung.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen bietet weiteren praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug oder andere Utensilien.

Eine Immobilie mit Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch seine solide Massivbauweise, das großzügige Grundstück, die vorhandene Unterkellerung und das vielseitig nutzbare Raumangebot. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die bereit sind, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchzuführen und sich dadurch ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung des Dachgeschosses: Ob als zusätzlicher Wohnbereich innerhalb des Einfamilienhauses, als Rückzugsbereich für Kinder und Jugendliche, Arbeits- oder Hobbybereich oder als eigenständiger Bereich für Gäste und Familienangehörige – hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen.

Wer eine Immobilie mit großzügigem Grundstück, ausreichend Platz und Entwicklungspotenzial sucht und seine eigenen Vorstellungen von einem modernen Zuhause verwirklichen möchte, findet in diesem Einfamilienhaus in Sankt Michaelisdonn eine interessante Gelegenheit.