Ferienvermietung trifft Dauervermietung – zwei Einheiten, eine Immobilie! - Fehmarn / Burg auf Fehmarn

Objektbeschreibung:

Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten – Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Burg auf Fehmarn

Selbst wohnen, dauerhaft vermieten oder Feriengäste willkommen heißen: Diese Doppelhaushälfte am Stadtrand von Burg auf Fehmarn bietet mit zwei separaten Wohnungen ein vielseitiges Nutzungskonzept und interessante Perspektiven für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und sieben Zimmer. Die beiden eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen dabei eine flexible Nutzung unter einem Dach.

Clever aufgeteilt – Wohnen und Vermieten kombinieren

Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits fest vermietete Wohnung. Damit besteht hier eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen.

Die Wohnung im Parterre bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Neben der Eigennutzung kommt sie auch für eine Ferienvermietung infrage – eine interessante Option an einem beliebten Urlaubsort wie Fehmarn.

Ein besonderes Highlight ist die zur Erdgeschosswohnung gehörende Südterrasse. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen – ob beim Frühstück, beim entspannten Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang eines Urlaubstages.

Pflegeleichter Garten mit praktischem Extra

Zur Doppelhaushälfte gehört ein ca. 365 m² großer Gartenanteil. Die pflegeleichte Gestaltung lässt genügend Raum zum Entspannen, ohne dass die Gartenarbeit überhandnimmt.

Das vorhandene Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder, Gartenmöbel oder Freizeitutensilien.

Auch an die Fahrzeuge wurde gedacht: PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für komfortable, kurze Wege.

Am Stadtrand von Burg – angenehm wohnen auf Fehmarn

Die Lage verbindet zwei entscheidende Vorteile: die angenehmere Atmosphäre am Stadtrand von Burg auf Fehmarn und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Inselzentrums.

Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als dauerhaftes Zuhause, sondern bietet auch interessante Voraussetzungen für eine Kombination aus Eigennutzung, Dauervermietung und Ferienvermietung.

Eine Immobilie, die sich Ihren Plänen anpasst

Gerade die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht diese Doppelhaushälfte besonders vielseitig. Während die vermietete Dachgeschosswohnung bereits laufende Einnahmen ermöglicht, bleibt bei der Parterrewohnung die Freiheit, selbst zu entscheiden: selbst einziehen, dauerhaft vermieten oder Feriengästen ein Zuhause auf Zeit bieten.