- Vier Jahreszeiten - immer einen Urlaub wert!

Hausansicht 1 - Objekt 9436
Hausansicht 1
Schlafbereich - Objekt 9436
Schlafbereich
Blick in das Apartment - Objekt 9436
Blick in das Apartment
Wohnungsflur - Objekt 9436
Wohnungsflur
Wohnbereich - Objekt 9436
Wohnbereich
Essbereich - Objekt 9436
Essbereich
Duschbad 2 - Objekt 9436
Duschbad 2
Küchenbereich - Objekt 9436
Küchenbereich
Kinderzimmer - Objekt 9436
Kinderzimmer
Aussicht vom Balkon 2 - Objekt 9436
Aussicht vom Balkon 2
Hausansicht 1 - Objekt 9436
Hausansicht 1
Schlafbereich - Objekt 9436
Schlafbereich
Blick in das Apartment - Objekt 9436
Blick in das Apartment
Wohnungsflur - Objekt 9436
Wohnungsflur
Wohnbereich - Objekt 9436
Wohnbereich
Essbereich - Objekt 9436
Essbereich
Duschbad 2 - Objekt 9436
Duschbad 2
Küchenbereich - Objekt 9436
Küchenbereich
Kinderzimmer - Objekt 9436
Kinderzimmer
Aussicht vom Balkon 2 - Objekt 9436
Aussicht vom Balkon 2

Objektbeschreibung:

In der beliebten Anlage "Vierjahreszeiten" Am hohen Ufer in Großenbrode können Sie zukünftig einfach die Seele baumeln lassen. In der 6. Etage mit herrlicher Aussicht und Sonne bis zum Untergang werden Sie sich wohl fühlen und können dem Alltag entfliehen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Diese teilen sich auf in einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein weiteres kleines Zimmer, einen Küchenbereich, ein schickes Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum.

Abgerundet wird das tolle Gesamtbild durch den sonnigen Balkon, von dem aus Sie auch einen schönen Blick zur Ostsee haben.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren schick renoviert. Ein heller Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Das Bad ist stylisch in den Farben Schwarz und Weiß gefliest. In einer Nische des Wohn- und Essbereiches wurde die Einbauküche integriert. Sie verfügt über helle Fronten und ist zweckmäßig ausgestattet. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz sowohl für einen Essbereich als auch für die gemütliche Sitzecke. Der hintere Teil des Wohnbereichs ist durch verschiebbare Lamellen etwas abgeteilt, so dass dahinter ein großes Doppelbett Platz findet. Das kleinere Zimmer ist mit einer Schlafcouch möbliert, könnte aber auch mit einem Doppelstockbett ausgestattet werden. So können Sie die Wohnung auch gut mit Ihren Kindern bewohnen und einen tollen Familienurlaub verbringen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Zu dem monatlichen Wohngeld kommt ein Erbpachtzins von ca. 65,00 Euro.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Haus 2 der beliebten Wohnanlage "Vierjahreszeiten" unmittelbar hinter der Strandpromenade von Großenbrode. Sie liegt in der 6. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 70 Meter, so dass Sie oder auch Ihre Gäste jederzeit kurze Wege haben. Die Infrastruktur in Großenbrode wird in den kommenden Jahren immer weiter ausgebaut. Neben der neuen Promenade, die erst Anfang 2020 fertiggestellt wurde, wurden auch neue Spielplätze eröffnet. Großenbrode ist ein Familienbad und will diese Stellung weiter untermauern, kinderfreundlich, belebt und dennoch noch beschaulich.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9436
Stadt23775 Großenbrode
Kaufpreis169.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerFernwärme
Verbrauchskennwert92.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis06.01.2030
Baujahr1970
Inklusive Warmwasser?

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