Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Restaurants in einer super Lage! Legen Sie gleich los!

Objektansicht - Objekt 9501
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Ausicht vom Restaurant - Objekt 9501
Ausicht vom Restaurant
Gästebereich - Objekt 9501
Gästebereich
Gästebereich - Objekt 9501
Gästebereich
Gästebereich - Objekt 9501
Gästebereich
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Gästebereich
Tresen - Objekt 9501
Tresen
Küche - Objekt 9501
Küche
Küche - Objekt 9501
Küche
Küche - Objekt 9501
Küche
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Küche
Herren- WC - Objekt 9501
Herren- WC
Damen- WC - Objekt 9501
Damen- WC
Aussenterrasse - Objekt 9501
Aussenterrasse
Aussicht vom Restaurant - Objekt 9501
Aussicht vom Restaurant
Aussenterrasse - Objekt 9501
Aussenterrasse
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Ausicht vom Restaurant - Objekt 9501
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Gästebereich - Objekt 9501
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Tresen - Objekt 9501
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Küche - Objekt 9501
Küche
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Küche
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Küche
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Herren- WC - Objekt 9501
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Damen- WC - Objekt 9501
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Aussenterrasse - Objekt 9501
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Aussicht vom Restaurant - Objekt 9501
Aussicht vom Restaurant
Aussenterrasse - Objekt 9501
Aussenterrasse
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Aussenterrasse

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Juwel! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die als Restaurant betrieben wurde. Diese einladende Immobilie befindet sich in Neufeld, direkt am Neufelder Hafen und bietet eine exzellente Gelegenheit für Ihre gastronomischen Ambitionen.

Diese einzigartige Gelegenheit ist komplett eingerichtet und betriebsbereit und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihren Traum von einem eigenen gastronomischen Betrieb zu verwirklichen oder Ihre bestehende Unternehmung zu erweitern.

Das Gastgewerbe verfügt über 34 Innenplätze in dem Gästebereich. Zusätzlich ist eine Außenterrasse vorhanden, die weitere Sitzplätze bietet, diese sind unter dem Dach mit Heizstrahlern ausgestattet und geben somit eine gemütliche Atmosphäre auch an kälteren Tagen. Zudem gibt es noch eine Grünfläche mit Sonnensegel, die für zusätzliche Plätze genutzt werden kann, hier können Sie im Sommer auch Grillabende veranstalten. Das Objekt verfügt über eine vollausgestattete Küche sowie ein umfängliches Inventar, welches mit verpachtet wird. Getrennte WCs für Damen und Herren sind auch vorhanden. Für die kleinsten ist auch gesorgt mit einem Wickeltisch. Nebenan gibt es noch eine Putzkammer, hier gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Gewerbe bietet genug Lagermöglichkeiten, in dem Anbau neben an. Vom Durchgangsflur gelangen Sie nicht nur in die Küche, sondern in einen extra Raum, dieser wurde vorher als Dessertraum genutzt, den Raum können Sie individuell nutzen. Hier befindet sich auch das Personal WC.

Die Kaltmiete pro Monat beträgt 2.000,00 €. In der Kaltmiete enthalten sind Kosten für: die Erbpacht, Grundsteuer B, Schornsteinfeger, Geschäftsinhaltsversicherung, Gebäudeversicherung, Telefon, Straßenreinigung und für die Schädlingsbekämpfung im Außenbereich. Die Nebenkosten betragen 1.500,00 €, in den Wasser, Strom, sowie Abwasser und Gas inklusive Heizung und Herd mit einfließen. Remondis/AWD, KBS (Speiseabfälle) und die Schädlingsbekämpfung im Innenbereich rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbst ab.

Holen Sie dieses Restaurant aus dem Winterschlaf und legen Sie los!

Ausstattung

  • direkt an der Nordsee
  • Inklusive Inventar
  • Kundentoiletten
  • Große Küche
  • Terrasse
  • Top Lage, direkt am Neufelder Hafen
  • Wickeltisch
  • Touristenort
  • Überdachung mit Heizstrahlern für die "frischen" Tage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und bietet somit eine attraktive Lage für gastronomische Aktivitäten. Mit seiner Lage in Neufeld, einem charmanten Ort in Dithmarschen, bietet das Gewerbe eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung für Gäste. Die Lage ist das Highlight, das Gewerbe befindet sich am Neufelder Hafen. Von der Terrasse aus können Sie die frische Nordseeluft genießen und Schiffe beobachten. Der Badeort Friedrichskoog, mit seiner bekannten Seehundaufzuchtstation, ist in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Metropolregion Hamburg ist 90 Kilometer entfernt, somit sind Sightseeing, die Marsch, die Nordsee und die gute Luft gemeinsam zu haben.

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Objektdaten
ObjektartSonstige
Objektnummer9501
Stadt25724 Neufeld
Nebenkosten1.500 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Energiedaten
Heizungsart
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
Primärenergieträger
Verbrauchskennwert172.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis18.03.2034
Baujahr1907

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