500 Meter vom Binnensee - Attraktive Terrassenwohnung zwischen Stadt und Strand

Terrasse - Objekt 9508
Terrasse
Terrasse - Objekt 9508
Terrasse
Sitzecke Wohnzimmer - Objekt 9508
Sitzecke Wohnzimmer
Wohnzimmer - Objekt 9508
Wohnzimmer
Essbereich - Objekt 9508
Essbereich
Einbauküche - Objekt 9508
Einbauküche
Duschbad - Objekt 9508
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9508
Schlafzimmer
Flur - Objekt 9508
Flur
Terrasse - Objekt 9508
Terrasse
Terrasse - Objekt 9508
Terrasse
Sitzecke Wohnzimmer - Objekt 9508
Sitzecke Wohnzimmer
Wohnzimmer - Objekt 9508
Wohnzimmer
Essbereich - Objekt 9508
Essbereich
Einbauküche - Objekt 9508
Einbauküche
Duschbad - Objekt 9508
Duschbad
Schlafzimmer - Objekt 9508
Schlafzimmer
Flur - Objekt 9508
Flur

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich verzaubern von dieser äußerst gepflegten Terrassenwohnung, die sich geschickt zwischen Stadt und Strand positioniert und einen einzigartigen Anziehungspunkt zwischen urbanem Treiben und maritimer Ruhe bildet. Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen und besticht durch seine angenehme Wohnfläche von ca. 52 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf zwei attraktive Räume, welche aus einem offen gestalteten Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche sowie Essbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer konzipiert sind.

Zudem beinhaltet diese Wohnung ein modernes Badezimmer, das sowohl durch Funktionalität als auch Ästhetik überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die West-Terrasse, die einen traumhaften Erholungsort darstellt. Sie wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet und in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden.

Ihr Auto parken Sie auf dem zugeordneten PKW-Stellplatz.
Im eigenen Abstellraum auf dem Grundstück haben Sie ausreichend Strauraum für Gartenmöbel und Fahrräder.

Das gesamte Mobiliar und Inventar ist im Kaufumfang enthalten, sodass Sie die Wohnung direkt nutzen können.

Das Appartement wird derzeit an Feriengäste vermietet.
Die Mieteinnahmen betrugen im Jahr 2023 ca. 8.000 €.

Erhalten Sie einen Einblick in unseren virtuellen Rundgang, um sich von diesem tollen Appartement überzeugen zu können.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Duschbad
  • PKW-Stellplatz
  • Terrasse
  • Außen-Abstellraum
  • Möbliert
  • Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Neue Tiefe.
Hier ermöglicht die Nähe zur Ostsee einen ausgesprochenen Erholungscharakter. Neue Tiefe ist ein fantastischer Ort zum Leben und bietet zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein oder sich einfach in der beeindruckenden natürlichen Schönheit der Umgebung zu entspannen. Die Insel Fehmarn ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, mit ihren kilometerlangen Stränden und malerischen Feldern. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom beliebte Südstrand entfernt. Die Strandpromenade entlang zu flanieren oder die vielen Segelboote zu beobachten, die im nahegelegenen Yachthafen vor Anker liegen, ist ein täglicher Genuss. Zudem besteht die Möglichkeit, am Wasser eine Vielfalt an Aktivitäten wie Segeln, Surfen, oder einfach nur entspanntes Sonnenbaden auszuüben. Hier finden Sie außerdem Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, in denen man perfekt die lokale Kultur und Küche kennenlernen kann.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektnummer9508
Stadt23769 Fehmarn OT Neue Tiefe
Kaufpreis199.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert
Gültig bis03.09.2028
Baujahr1999

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