Vermietetes Haus in beliebter Lage von Landkirchen

Objektansicht - Objekt 9509
Objektansicht
Garten - Objekt 9509
Garten
Rückansicht - Objekt 9509
Rückansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss - Objekt 9509
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss - Objekt 9509
Zimmer Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss - Objekt 9509
Duschbad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss - Objekt 9509
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss - Objekt 9509
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss - Objekt 9509
Wohnzimmer Obergeschoss
 Küche Obergeschoss - Objekt 9509
Küche Obergeschoss
Bad Obergeschoss - Objekt 9509
Bad Obergeschoss
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Garten - Objekt 9509
Garten
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Wohnzimmer Erdgeschoss - Objekt 9509
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss - Objekt 9509
Zimmer Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss - Objekt 9509
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Küche Erdgeschoss - Objekt 9509
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Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss - Objekt 9509
Wohnzimmer Obergeschoss
 Küche Obergeschoss - Objekt 9509
Küche Obergeschoss
Bad Obergeschoss - Objekt 9509
Bad Obergeschoss

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer beliebten Wohngegend von Landkirchen auf der wunderschönen Insel Fehmarn.

Dieses 1965 erbaute Haus präsentiert sich auf einem 352 m² großen Grundstück und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Weiterhin gehört eine Fläche von 31 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Objekt, welche als Parkplatz dient. Eine weitere Parkmöglichkeit steht vor dem Haus zur Verfügung.

Mit zwei langjährig vermieteten Wohnungen werden Einnahmen von insgesamt 6.840 € im Jahr generiert. Im Erdgeschoss erstrecken sich 2,5 Zimmer, nebst Küche und Duschbad auf ca. 55 m². Das Appartement im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, nebst Küche und Duschbad auf ca. 40 m².

Über den Hausflur hat man direkten Zutritt zum Garten, welcher pflegeleicht angelegt ist und viel Potenzial bietet.
Im vorhandenen Anbau ist die Heizung untergebracht, die beide Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zudem haben die Mieter hier eine Abstellmöglichkeit. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, welches weiteren Stauraum bietet.

Das Haus benötigt eine Auffrischung in allen Belangen, wobei die Dachflächenfenster bereits im Jahr 2019 erneuert wurden sowie das Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss in 2023.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr Haus in einer beliebten Lage von Landkirchen zu sichern.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • beliebte Lage
  • zwei Einheiten
  • fest vermietet
  • PKW-Stellplätze
  • pflegeleichter Garten
  • Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Landkirchen. Die malerische Umgebung bietet Ihnen die Ruhe und Naturverbundenheit, die viele suchen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Gemäß Gebäudeenergiegesetz §80 Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Objekt anfragen
Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Objektnummer9509
Stadt23769 Fehmarn OT Landkirchen
Kaufpreis149.000 €
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Grundstücksfläche383.00 m²
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer5 Zimmer
Anzahl Stellplätze2
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert331.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis09.04.2034
Baujahr1965

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