Stadtparkidylle: Moderne Eckwohnung mit Blick ins Grüne
Objektbeschreibung:
In einer zentralen Wohnumgebung in Burg gelegen, zeichnet sich dieses fest vermietete Appartement durch seine optimale Raumnutzung und seine direkte Nähe zum Stadtpark aus.
Die Wohnung besteht aus zwei gut proportionierten Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem zeitgemäßen Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick auf den Stadtpark, der direkt von der Südwest-Terrasse aus genossen werden kann.
Mit einem Aufzug, der bis in den Keller führt, wird kein Gang zu schwer.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum und der Parkplatz auf dem gemeinschaftlichen Grundstück.
Das Appartement ist seit 2014 fest vermietet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Mieteinnahme beträgt 6.720,00 € im Jahr.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt drei Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Sie sind herzlich eingeladen, sich durch einen virtuellen Rundgang von den Vorzügen dieses idyllischen Appartements mitten in Burg zu überzeugen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Aufzug
- PKW-Stellplatz
- Südwest-Terrasse
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gas-Zentralheizung
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in charmanter Wohnlage direkt am Stadtpark in Burg. Ob mit dem Rad oder zu Fuß, Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Objektdaten | |
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Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Objektnummer | 9504 |
Stadt | 23769 Fehmarn OT Burg |
Kaufpreis | 229.000 € |
Zustand des Objektes | Gepflegt |
Courtage | Keine zusätzliche Provision für den Käufer. |
Wohnfläche | 59 m² |
Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiedaten | |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Gas |
Verbrauchskennwert | 119.00 kWh/(m²*a) |
Gültig bis | 29.04.2031 |
Baujahr | 1998 |
Inklusive Warmwasser? |