Ermöglichen Sie sich Ihren Traum einer Eigentumswohnung in einer Traumlage von Elmshorn!

Objektansicht - Objekt 9476
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Schlafzimmer - Objekt 9476
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Balkon - Objekt 9476
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Tiefgarageneinfahrt - Objekt 9476
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Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe ausgestattet ist. Die Küche ist links vom Eingangsbereich gelegen und ist noch super in Schuss gehalten. Ein wahres Highlight für jeden Hobbykoch! Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das angrenzende Gästezimmer die Möglichkeit für Übernachtungsgäste bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche, sowie einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gibt es noch 2 kleine Abstellkammern, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal als Vorratskammer oder nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten lassen. Ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Mit seinen hellen und einladenden Räumen lädt das Wohnzimmer zum Verweilen ein. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zudem gibt es ein Balkon, der eine gemütliche Überdachung bietet. Dieses wunderschöne Zuhause verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick vom Balkon aus, während Sie entspannt Ihre freie Zeit verbringen.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum, den man auch für zusätzlichen Stauraum oder für Ihre persönlichen Gegenstände nutzen kann. Gegenüber von dem Kellerraum ist ein Waschraum in dem Sie die Möglichkeit haben Ihre Waschmaschine anzuschließen. Darüber hinaus befindet sich auch ein Fahrradraum im Keller, in dem Sie sicher Ihr Fahrrad abstellen können.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz. Diese praktische Annehmlichkeit ist heutzutage selten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken.

Das Hausgeld umfasst verschiedene Kosten wie die Instandhaltung des Gebäudes, Verwaltungskosten, Versicherungen, Heizkosten und Wartungen. Strom muss der Käufer jeweils direkt mit dem Versorger abrechnen. Indem Sie ihr Hausgeld monatlich bezahlen, tragen Sie dazu bei, dass die Gemeinschaftsgüter in Ihrer Wohnlage ordnungsgemäß gepflegt und verwaltet werden können. Durch regelmäßige Zahlungen können Sie sicherstellen, dass die gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen in gutem Zustand bleiben und langfristig werterhaltend sind.

Fordern Sie sich heute noch den 360° Rundgang an und gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Eigentumswohnung.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • ruhige Lage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Waschraum
  • Fahrradschuppen
  • Badewanne und separate Dusche
  • Kellerraum

Lagebeschreibung

Elmshorn ist eine selbstständig verwaltete Mittelstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist die größte Stadt des Kreises und die sechstgrößte des Bundeslands. Elmshorn liegt etwa 32 km nordwestlich von Hamburg an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, und ist vorwiegend industriell geprägt.
Elmshorn besteht aus der Innenstadt sowie den Stadtteilen Sibirien, Siedlung, Langelohe-Hainholz, Klostersande, Köhnholz, Fuchsberg und Lieth.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Elmshorn ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie sind.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Objektnummer9476
Stadt25335 Elmshorn
Kaufpreis249.900 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Anzahl Tiefgaragenparkplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert119.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis14.04.2024
Baujahr1998

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