Großzügige 3 Zimmer Wohnung in der Wohnanlage "Rosarium"

Startaufnahme (2) - Objekt 9495
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Wohnbereich - Objekt 9495
Wohnbereich
Küche - Objekt 9495
Küche
Wohnungsflur - Objekt 9495
Wohnungsflur
Gäste WC - Objekt 9495
Gäste WC
Wohnungsflur -> Wohnzimmer - Objekt 9495
Wohnungsflur -> Wohnzimmer
Wohn Essbereich - Objekt 9495
Wohn Essbereich
Essbereich - Objekt 9495
Essbereich
Küche - Objekt 9495
Küche
Flur privater Bereich - Objekt 9495
Flur privater Bereich
Schlafzimmer - Objekt 9495
Schlafzimmer
Duschbad privat - Objekt 9495
Duschbad privat
Gästezimmer - Objekt 9495
Gästezimmer
Gäste Duschbad - Objekt 9495
Gäste Duschbad
Startaufnahme (2) - Objekt 9495
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Wohnbereich - Objekt 9495
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Küche - Objekt 9495
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Gäste WC - Objekt 9495
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Wohnungsflur -> Wohnzimmer - Objekt 9495
Wohnungsflur -> Wohnzimmer
Wohn Essbereich - Objekt 9495
Wohn Essbereich
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Flur privater Bereich - Objekt 9495
Flur privater Bereich
Schlafzimmer - Objekt 9495
Schlafzimmer
Duschbad privat - Objekt 9495
Duschbad privat
Gästezimmer - Objekt 9495
Gästezimmer
Gäste Duschbad - Objekt 9495
Gäste Duschbad

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung in der beliebten und sehr begehrten Wohnanlage "Rosarium" anbieten zu können.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114qm und besticht durch die hervorragende Raumaufteilung.

Sie verfügt neben einem Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie über ein Gäste WC und zwei Duschbädern.

Aufgrund der gut durchdachten Raumaufteilung wird hier der "öffentliche Bereich" von dem "privaten Bereich" getrennt.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und wird bis heute durch die Eigentümer selbst bewohnt. Sie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz.

Aufgeteilt ist diese Erdgeschosswohnung in einen sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, welchen Sie vom Eingangsbereich, von dem ein Gäste WC abgeht, erreichen. Ein zusätzlicher Abstellraum lässt auch den Staubsauger aus dem Blickfeld sauber verschwinden. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie auch die kleine Südterrasse. Hier werden sich Ihre Gäste sicher wohl fühlen.

Hier endet der "öffentliche" Bereich. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den "privaten" Teil dieser großzügigen Wohnung..
Das große Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Daneben gibt es ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-Duschbad.
So können übernachtende Gäste ungestört hier verweilen.

Neben dem kleinen Abstellraum in der Wohnung existiert noch ein eigener Kellerraum, der Platz und zusätzlichen Stauraum auf ca. 6 m² bietet. Den Kellerraum sowie Ihren Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung einmal vor Ort. Sie werden begeistert sein.

Lagebeschreibung

Die hochwertige Wohnanlage, die in Heiligenhafen nur als "Rosarium" bekannt ist befindet sich zwischen dem kleinen Stadtpark sowie dem beliebten Binnensee. Die Stadt auf der einen, die Naherholung auf der anderen Seite - hier können Sie es sich gut gehen lassen. Zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind somit schnell fußläufig zu erreichen.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektnummer9495
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis399.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Anzahl Tiefgaragenparkplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert78.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis09.10.2028
Baujahr1998
Inklusive Warmwasser?

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