Strand Resort Heiligenhafen - Vermietetes Ladengeschäft in absoluter TOP-Lage - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie spricht für sich!
Nur ca. 150 Meter von der beliebten und belebten Seebrücke Heiligenhafens entfernt befinden sich diese erst 2016 erbauten Räumlichkeiten. Die ca. 56 m² werden derzeit nur als Lagerräume sowie für ein kleines Büro genutzt. Ein Vorraum sowie ein WC vervollständigen das Gesamtbild.
Ausstattung
Besser und frequentierter kann man sich mit einem Ladengeschäft in Heiligenhafen kaum ansiedeln. Der nicht nur in den Sommermonaten belebte Bereich zwischen Yachthafen und Seebrücke lädt immer zum Flanieren ein und zieht Besucher von Nah und Fern an.
Das gesamte Resort wurde erst in den Jahren 2016 und 2017 fertiggestellt, so dass wir bei der Immobilie schon fast von einem Neubau reden können. Architektonisch anspruchsvoll mit darüberliegenden Ferienwohnungen passt sich auch dieses Gebäude der direkten Nachbarschaft an. Die bekannte "Bretterbude" und auch das "Beach Motel" sind in Sichtweite.
Das Ladengeschäft ist seit 2016 fest vermietet. Der Mietvertrag wurde mit den Pächtern erst im vergangenen Jahr bis zum 28.02.2031 verlängert. Die Nettokaltmiete beträgt 1.210,00 Euro zzgl Nebenkosten und Umsatzsteuer, was einer Nettorendite von gut 4,8 % entspricht.
In dieser Lage ein hervorragendes Investment.
Bitte beachten : Seitens der Hausverwaltung ist ein Energieausweis in Auftrag gegeben worden. Wir reichen die entsprechenden Daten nach Erhalt sofort weiter!
Lagebeschreibung
Binnensee und Ostsee direkt vor der Tür, und zudem die wohl begehrteste Lage für Gewerbetreibende in Heiligenhafen.
Direkt an der Seebrückenpromenade mit vielen Geschäften, Restaurants und ganzjährig gut besuchten Hotelanlagen.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Sonstige |
| Objektnummer | 9812 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Gesamtfläche | 56 m² |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | |
| Primärenergieträger | |
| Verbrauchskennwert | |
| Baujahr | 2016 |
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