Saniertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter für die ganze Familie am Rand von Marne - Marne

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 vereint den besonderen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines gepflegten und bereits sanierten Zustands. In solider Massivbauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 104 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort im Alltag.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Genießen und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Ein praktisches Durchgangszimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Ebene und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Stellflächen für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.

Das zeitlose Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und rundet die praktische Raumaufteilung dieser Ebene perfekt ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich die Räume individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort und erleichtert insbesondere Familien den Alltag.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und bewusst pflegeleicht gestaltet. Die überwiegend mit Rasen angelegte Gartenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder für entspannte Stunden im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kaltwintergarten, der direkt vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar ist. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Übergangszeiten des Jahres in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ob als geschützter Rückzugsort, Hobbybereich oder gemütlicher Platz für gesellige Stunden – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft.
Der Glasfaseranschluss bietet Ihnen eine schnelle Internetverbindung und rundet die Immobilie ab.

Dieses Einfamilienhaus in Marne überzeugt durch seinen gelungenen Mix aus historischem Charme, solider Bauweise und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, die vielseitig nutzbaren Wohnbereiche sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die ein gepflegtes Haus mit Wohlfühlcharakter suchen.