Kapitalanlage - Strandpark Haus Leuchtturm, luxuriös mit Ofen, Sauna und Whirlpool - Großenbrode
Objektbeschreibung:
Dieses luxuriöse Ferienapparment im Strandpark Großenbrodes im Haus Leuchtturm lässt keine Wünsche übrig.
Auf ca. 57qm Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Wellness-Badezimmer, einem Wohnraum mit Ofen und Wohnküche und dem angrenzenden Balkon bietet alles was das Urlauberherz begehrt.
Ein selten verfügbarer, zusätzlicher Abstellraum im Fahrradhaus bietet Platz für Fahrräder und Strandutensilien.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener PKW Stellplatz am Haus.
Die Wohnung war in den letzten 3 Jahren im Durchschnitt 186 Tage/Jahr vermietet und erwirtschaftete einen Bruttoumsatz in Höhe von ca. 20.400,00 €/Jahr.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir die persönlichen Besichtigungen der Wohnung nach dem Belegungsplan gestalten müssen.
Ausstattung
Treten Sie ein und fühlen Sie sich direkt wohl.
Vom Haupteingang aus erreichen Sie Ihren Wohnungstraum ganz bequem per Fahrstuhl.
Die Wohnung in der 3. Etage wird Sie begeistern.
Beim Betreten beeindrucken bereits die edlen dunklen Fliesen, welche im Flur, Wohn-/Essbereich und im Wellnessbad verlegt sind.
Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Designbodenbelag in warmer Holzoptik. Eine Fußbodenheizung sorgt neben dem Kaminofen im Wohnzmmer stets für behagliche Wärme. Egal ob beim Aufstehen oder nach einer ausgiebigen Dusche.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Egal ob beim Spielen, Kuscheln oder gemütlichen Fernsehabend mit loderndem Kaminfeuer.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen Platz zum ausgiebigen Kochen. Ihre Mahlzeiten können Sie dann ganz entspannt im Essbereich, welcher von zwei Seiten verglast ist oder auf dem überdachten Balkon genießen.
Ihre eigene kleine Wellnessoase finden Sie im Badezimmer. Neben einer Dusche mit Echtglas Duschkabine, finden Sie hier eine Eckbadewanne als Whirlpool für 2 Personen, sowie eine integrierte Sauna. Ein Handtuchheizkörper wärmt in der Zwischenzeit Ihre Handtücher vor. Selbst auf eine eigene Waschmaschine müssen Sie nicht verzichten.
Alles vorhanden, um die Seele baumeln zu lassen und den oftmals stressigen Alltag zu vergessen.
Beide Schlafzimmer verfügen über wandmontierte Fernseher. So haben alle einen separaten Rückzugsbereich. Das größere Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett. Das kleinere Schlafzimmer hat ein Einzelbett mit ausziehbarem zweiten Schlafplatz.
Ein PKW-Stellplatz zur Wohnung befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Das sehr hochwertige Inventar, wie auch die Einbauküche und Waschmaschine gehören zum Leistungsumfang dazu und verbleibt in der Wohnung, so dass Sie die Vermietung nahtlos fortführen können.
Freuen Sie sich auf eine luxuriöse Wohnung und profitieren Sie schon jetzt von der begehrten Lage an der Ostsee.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht als Erstwohnsitz genutzt werden darf.
Die Ferienvermietung und ein Zweitwohnsitz sind hier möglich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Haus "Leuchtturm" im begehrten Strandpark von Großenbrode. Zur beliebten Promenade und dem schönen Sandstrand sind es nur ca. 60 Meter Luftlinie.
Die neu gestaltete Promenade und der belebte Seebrückenvorplatz laden zum Flanieren ein. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles vor Ort. Ins nahegelegene Heiligenhafen oder auch auf die beliebte Insel Fehmarn sind es nur wenige Autominuten.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Mehr als nur eine Anfrage – Ihr exklusives Rundum-Paket für den Immobilienkauf
- Exposé inkl. weiteren Informationen und Eckdaten
- Zugang zum 360 Grad Rundgang
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Vertraulicher Umgang mit deinen Daten
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9760 |
| Stadt | 23775 Großenbrode |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauch an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Verbrauchskennwert | 30.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 06.05.2031 |
| Baujahr | 2012 |
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