Wohlfühloase zwischen Binnensee und Ostseestrand - Heiligenhafen
Objektbeschreibung:
Ihre eigenen vier Wände in der Wohnanlage "Schöne Aussicht" am Steinwarder.
Ankommen und wohl fühlen.
Auf ca. 30qm Wohnfläche mit zeitlos modernem Duschbad, Wohnküche im Wohn-/Schlafbereich und traumhaften Ausblick vom Südbalkon über den Binnensee Heiligenhafens lässt es sich leben.
Ihr Platz zum Abschalten und Genießen.
Ausstattung
Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.
Sie ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und voll möbliert.
Das zeitlos moderne Duschbad ist hell gefliest.
In der Wohnküche ist eine kleine Waschmaschine verbaut.
Durch das Ausklappen des Schrankbettes verwandeln Sie abends mit wenigen Handgriffen Ihr Wohn- und Esszimmer in Ihren Schlafbereich. So ist alles funktional verstaut.
Auf einem benachbarten Grundstück befindet sich der eigene Pkw-Stellplatz. Dieser ist vor einiger Zeit nachträglich erworben worden und mit einem Preis von 15.000,00 Euro bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wurde bislang nur von den Eigentümern genutzt.
Ob als Erstwohnsitz, Urlaubsrückzugsort oder eine Kombination mit der Ferienvermietung, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Lagebeschreibung
Der Binnensee befindet sich direkt vor Ihrem Balkon und bietet Ihnen einen herrlichen Panoramablick vom Ferienpark bis zur Altstadt von Heiligenhafen. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage, die Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen und ist nach Süden ausgerichtet. Vom späten Vormittag an geniessen Sie hier die vielen Sonnenstunden an der Ostsee. Direkt gegenüber dieser sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich der beliebte und belebte Badestrand, und im nahegelegenen Ferienpark finden Sie viele Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.
Sonstige Beschreibung:
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektnummer | 9721 |
| Stadt | 23774 Heiligenhafen |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Elektro |
| Verbrauchskennwert | 111.00 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 05.02.2030 |
| Baujahr | 1970 |










