Wohnen mit Charme, Platz und Natur – Doppelhaushälfte zum Verlieben - Diekhusen-Fahrstedt
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 vereint auf charmante Weise soliden Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Auf rund 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein ideales Zuhause bietet. Das Herzstück des Hauses ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die funktional ausgestattete Küche verfügt über Einbaugeräte und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Zusätzlichen Stauraum schafft der praktische Teilkeller – ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC – eine komfortable Lösung für den täglichen Bedarf. Ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Im hinteren Bereich des Hauses eröffnen eine Speisekammer, ein Hobbyraum bzw. eine Werkstatt sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und zusätzlicher Dusche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
Das ca. 1.626 m² große Grundstück lädt mit seiner Weitläufigkeit dazu ein, individuelle Wohnträume im Grünen zu verwirklichen. Ob liebevoll gestalteter Garten, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort für Ruhesuchende – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die vorhandene Terrasse bietet den idealen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick in den eigenen Garten schweifen zu lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie den insgesamt gepflegten Zustand der Immobilie. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit und bietet gleichzeitig eine solide Grundlage für mögliche Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Diekhusen-Fahrstedt wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
- Massive Bauweise (Baujahr 1952)
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.626 m²
- Heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Küche mit Einbaugeräten
- Separate, geräumige Speisekammer
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Zusätzliches separates WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Zweites Badezimmer mit WC im Dachgeschoss
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
- Werkstattbereich für Hobby oder Handwerk
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Garagen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige, naturnahe Wohnlage
Lagebeschreibung
Diekhusen-Fahrstedt selbst zeichnet sich durch eine freundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht werden. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Diekhusen-Fahrstedt eine hervorragende Wahl für all diejenigen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität bietet sie eine ideale Basis für ein behagliches Zuhause.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem sowohl die umliegenden Städte als auch die Küste zu erreichen. In nur 30 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Objektnummer | 9667 |
| Stadt | 25709 Diekhusen-Fahrstedt |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | Keine zusätzliche Maklerprovision |
| Grundstücksfläche | 1626.00 m² |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 Zimmer |
| Anzahl Garagenparkplätze | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 186.10 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 23.04.2036 |
| Baujahr | 1952 |


























