Vermietete ETW im "Rosarium"

Hausansicht - Objekt 9058
Hausansicht
Gäste WC - Objekt 9058
Gäste WC
Badezimmer - Objekt 9058
Badezimmer
Schlafzimmer - Objekt 9058
Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich - Objekt 9058
Wohn- und Essbereich
Küche - Objekt 9058
Küche
Terrasse - Objekt 9058
Terrasse
Hausansicht - Objekt 9058
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Gäste WC - Objekt 9058
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Wohn- und Essbereich - Objekt 9058
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Terrasse - Objekt 9058
Terrasse

Objektbeschreibung:

Sie haben Angst um Ihr Geld und suchen eine seriöse und vor allem werthaltige Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen genau das. Die ca. 79 m² verteilen sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannebad, ein Gäste-WC und die beiden kleinen Flurbereiche. Abgerundet wird das tolle Gesamtbild durch die Osten ausgerichtete Terrasse.

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Ausstattung

Die Wohnung ist seit 2014 an ein sehr nettes älteres Ehepaar vermietet, das natürlich gerne in der Wohnung verbleiben möchte. Die Jahresnettomiete beträgt 7.980,00 Euro. Der Mietvertrag wird bei Erwerb übernommen.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 37,5 m², das Schlafzimmer über knapp 14 m². Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und gehört zum Leistungsumfang dazu. Die Mieter haben erst vor kurzem auf eigene Kosten einige Elektrogeräte erneuert. Das Wannenbad und auch das Gäste-WC sind hell und zeitlos gefliest. Der im Haus befindliche Fahrstuhl bringt Sie bequem in den Keller, wo sich neben dem eigenen Kelleraum auch der Tiefgaragenstellplatz befindet. Beides ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich gerne von dieser wirklich soliden und wertbeständigen Anlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der beliebten und begehrten Wohnanlage "Rosarium" direkt zwischen Binnensee und Stadtpark in Heiligenhafen. Zum Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind es nur wenige Minuten zu Fuß - eine ideale Lage.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wenn unserer Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss folgt, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung
unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Objektnummer9058
Stadt23774 Heiligenhafen
Kaufpreis299.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
Courtagekeine zusätzliche Maklercourtage
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr1998
Inklusive Warmwasser?

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