Großzügiger Anbau möglich - verwirklichen Sie Ihre Wünsche auf der Insel Fehmarn

Haus Giebelseite Terrasse - Objekt 9423
Haus Giebelseite Terrasse
Hausfront mit Terrasse - Objekt 9423
Hausfront mit Terrasse
FW DG Küche Ess - Objekt 9423
FW DG Küche Ess
FW DG Wohnzimmer - Objekt 9423
FW DG Wohnzimmer
FW DG Küche - Objekt 9423
FW DG Küche
FW DG Gästezimmer - Objekt 9423
FW DG Gästezimmer
FW DG Gästezimmer 1 - Objekt 9423
FW DG Gästezimmer 1
FW DG Kinderzimmer - Objekt 9423
FW DG Kinderzimmer
FW DG Bad - Objekt 9423
FW DG Bad
Terrasse Vorbau - Objekt 9423
Terrasse Vorbau
Garten - Objekt 9423
Garten
Haus Öllager Abstellraum - Objekt 9423
Haus Öllager Abstellraum
Terrasse Garten - Objekt 9423
Terrasse Garten
Haus Giebelseite Terrasse - Objekt 9423
Haus Giebelseite Terrasse
Hausfront mit Terrasse - Objekt 9423
Hausfront mit Terrasse
FW DG Küche Ess - Objekt 9423
FW DG Küche Ess
FW DG Wohnzimmer - Objekt 9423
FW DG Wohnzimmer
FW DG Küche - Objekt 9423
FW DG Küche
FW DG Gästezimmer - Objekt 9423
FW DG Gästezimmer
FW DG Gästezimmer 1 - Objekt 9423
FW DG Gästezimmer 1
FW DG Kinderzimmer - Objekt 9423
FW DG Kinderzimmer
FW DG Bad - Objekt 9423
FW DG Bad
Terrasse Vorbau - Objekt 9423
Terrasse Vorbau
Garten - Objekt 9423
Garten
Haus Öllager Abstellraum - Objekt 9423
Haus Öllager Abstellraum
Terrasse Garten - Objekt 9423
Terrasse Garten

Objektbeschreibung:

Ein Haus - drei Wohnungen - mit großem Grundstück.

Auf der wunderschönen Ostseeinsel Fehmarn können Sie sich im Inselwesten in diesem großzügigen Haus selbst verwirklichen und Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf lassen.

Auf einer Fläche von ca. 195 m² finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie oder auch für eine schicke Ferienwohnung.

Das um 1880 ursprünglich erbaute Haus wurde in verschiedenen Abschnitten umgebaut und renoviert. 2004 / 2005 erfolgte der größte Teil dieses Umbaus, und erst 2017 wurde es noch einmal modernisiert und renoviert. Sie finden es in einem guten und gepflegten Zustand vor.

Ausstattung

Insgesamt verfügt das Haus über drei Eingänge.

Durch den Eingang an der Front des Hauses gelangen sie in eine ca. 45 m² große Ferienwohnung im Dachgeschoß. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ein Kaminofen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Das Schlafzimmer auf der einen Seite ist mit einem erhöht gebauten Bett originell gestaltet und "nicht von der Stange". Auf der anderen Seite gibt es ein weiteres kleines Zimmer, welches sich auf einer leicht versetzten Ebene befindet und somit über 5 Treppenstufen zu erreichen ist. Ein Duschbad vervollständigt das Gesamtbild.
Vor dem Haus verfügt diese Ferienwohnung über eine eigene Terrasse.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingang seitlich vom Haus und besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen, welche ohne Probleme getrennt werden könnten. In dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem gemauerten Kaminofen sticht vor allem die lange Küchenzeile hervor, die im hellen Landhausstil toll zum Ambiente des Hauses paßt. Die sichtbaren Holzbalken verleihen diesem Bereich ein besonderes Wohngefühl. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer auf dieser Ebene zur Verfügung, so dass Ihre ganze Familie Platz findet. Zwei Bäder sind vorhanden (eines davon sehr schick modernisiert).
Auf beiden Seiten des Erdgschosses führen Treppen in ein Zwischengeschoß. Oberhalb des Elternschlafzimmers gibt es somit eine Art Ankleide, auf der anderen Seite sind so gleich zwei kleine Zimmer entstanden, die heute als Büro und als Abstellraum fungieren.

Durch den dritten Eingang auf der Rückseite des Hauses ist es ohne großen Aufwand möglich, eine dritte und separate Wohneinheit zu schaffen und somit Ihre Nutzungsmöglichkeiten weiter zu vervielfältigen.

Ein außergewöhnliches Raumprogramm - viele Möglichkeiten.

All die nicht gewöhnlichen und doch sehr charmanten baulichen Gegebenheiten sollten Sie sich vor Ort anschauen.

Geheizt wird im übrigen mit Öl. Ein 3000 Liter Tank befindet sich in einem Abstellschuppen an der Seite des Hauses.

Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1.302 m² auf und ist nach Süden ausgerichtet. So können Sie herrliche Sonnenstunden geniessen. Die verschiedenen Terrassen und Sitzgelegenheiten, die teilweise sogar überdacht sind, laden zum Verweilen ein.

Ein großes, sowie ein kleines Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück, so dass auch ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Gartenmöbel vorhanden sind.

Stellplätze für Sie oder auch Ihre Gäste stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Kommen sie vorbei und lassen Sie dieses charmante Haus auf Sie wirken.

Wie in der Überschrift bereits beschrieben, ist ein Anbau im hinteren Teil des Grundstücks möglich. Die Grundfläche hierfür beträgt ca. 120 m² - noch einmal sehr viel Gestaltungsraum.

Lagebeschreibung

Auf der schönen Sonneninsel Fehmarn gelegen im Inselwesten finden Sie die kleine charmante Ortschaft Kopendorf mit dem idyllischen Dorfteich.
Im Nachbarort Petersdorf, der zweit größten Stadt der Insel, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In 11 km Entfernung erreichen Sie das Zentrum Fehmarns mit der Stadt Burg auf Fehmarn. Hier finden Sie entlang der schönen kopfsteingepflasterten Hauptstrasse und den kleinen Seitengassen neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auch Ärtze und die Sankt Nikolai Kirche. Im Gewerbegebiet der Stadt finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. In Burg auf Fehmarn befindet sich neben Kindergärten auch die Grund- und Inselschule.
Südlich gelegen von Kopendorf erreichen Sie Orth auf Fehmarn mit seinem kleinen, gemütlichen Hafen direkt an der Ostsee.
Im Westen gelangen Sie in das Naturschutzgebiet Wallnau mit dem NABU Wasservogelreservat und auch der Flügger Leuchtturm ist in nur 6km im Südwesten erreichbar.

Sonstige Beschreibung:

Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufes und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtiungstermis oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Engegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Kontaktieren Sie uns jetzt!
Objekt anfragen
Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Objektnummer9423
Stadt23769 Kopendorf
Kaufpreis529.000 €
CourtageKeine zusätzliche Provision für den Käufer.
Grundstücksfläche1302.00 m²
Wohnfläche195 m²
Anzahl Zimmer10 Zimmer
Anzahl Stellplätze3
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
PrimärenergieträgerÖl
Verbrauchskennwert

Weitere Objektangebote

Terrassenansicht - Objekt 9520
  • 23769 Fehmarn
490 €
Warmmiete
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Aussenaufnahme - Objekt 9416
  • 23774 Heiligenhafen
225.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Hausansicht 1 - Objekt 9436
  • 23775 Großenbrode
169.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Wohnzimmer - Objekt 9504
  • 23769 Fehmarn
229.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche