Zur Miete! Charmantes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Wohnen in ruhiger Lage von Marne - Marne
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Miete in Marne bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen in ruhiger Wohnlage schätzen. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein ca. 534 m² großes Grundstück mit pflegeleichtem Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet dank seiner hellen Atmosphäre ein wohnliches Ambiente. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die neu verlegten Vinylböden unterstreichen den gepflegten Eindruck der Immobilie und schaffen eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Extra: Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung, ohne einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern.
Die ruhige Wohnlage in Marne macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv für Mieter, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Garten verbinden möchten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00 €. Die Nebenkosten von 150,00 € beinhaltet Versicherung, Grundsteuer, Müll und Schornsteinfeger.
Weitere Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizkosten werden vom Mieter angemeldet.
Bezugsfrei ist das Haus nach Vereinbarung.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in diesem Haus nicht vorgesehen ist.
Ausstattung
- Massive Bauweise (Baujahr 1966)
- Grundstück ca. 534 m²
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Ebenerdiges Wohnen (barrierearm)
- Helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche mit Geräten
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- zusätzliches Zimmer (Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
- Praktische Speisekammer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Pflegeleichter Gartenbereich
- Garage für Pkw
- Außenjalousien für Sicht- und Sonnenschutz
- Ruhige Wohnlage in Marne
- Gepflegter Gesamtzustand
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Einblasdämmung
Lagebeschreibung
Wir heißen Sie in Marne willkommen, im Zentrum der Marsch und Köge. Marne liegt im Landkreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt ca. 6000 Einwohner. Marne bietet nicht nur Erholung, sondern auch Kultur und Natur. Die Kleinstadt bietet ihren Einwohnern neben verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Ärzten auch eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Restaurants. Bekannt ist Marne für die hier ansässige Dithmarscher Brauerei, die Kohltage und auch für den Karneval. Ca. 15 Minuten Autofahrt und Sie befinden sich in Brunsbüttel. Die Stadt ist mit ihrer Schleusenanlage ein Publikumsmagnet, welches hier das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee verbindet. Die Nordsee sowie das Weltnaturerbe Wattenmeer erreichen Sie in nur 10 Minuten. Auch Hamburg erreichen Sie bequem über die Autobahn A 23 in nur 1 Stunde Fahrzeit.
Sonstige Beschreibung:
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Wohnung trägt ausschließlich der Vermieter.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen kommt kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten zustande.
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Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!
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| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 9854 |
| Stadt | 25709 Marne |
| Kaltmiete | 890 € |
| Warmmiete | 1.040 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Courtage | keine zusätzliche Maklergebühr |
| Grundstücksfläche | 534.00 m² |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert | 199.90 kWh/(m²*a) |
| Gültig bis | 23.04.2036 |
| Baujahr | 1966 |
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