Mit Platz für die ganze Familie

Hausfront - Objekt 9478
Hausfront
EG Schlafzimmer 3 - Objekt 9478
EG Schlafzimmer 3
DG Schlafzimmer - Objekt 9478
DG Schlafzimmer
EG Eingang Flur - Objekt 9478
EG Eingang Flur
EG Schlafzimmer - Objekt 9478
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer 2 - Objekt 9478
EG Schlafzimmer 2
EG Küche - Objekt 9478
EG Küche
EG Flur Anbau - Objekt 9478
EG Flur Anbau
EG Wohnzimmer - Objekt 9478
EG Wohnzimmer
EG Bad - Objekt 9478
EG Bad
EG Badezimmer - Objekt 9478
EG Badezimmer
DG Toilette - Objekt 9478
DG Toilette
DG Zimmer 2 - Objekt 9478
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3 - Objekt 9478
DG Zimmer 3
Gesamtaufnahme außen - Objekt 9478
Gesamtaufnahme außen
Garten - Objekt 9478
Garten
Grundstück - Objekt 9478
Grundstück
Kellerabgang - Objekt 9478
Kellerabgang
Keller - Objekt 9478
Keller
Kellerraum - Objekt 9478
Kellerraum
Heizung Keller - Objekt 9478
Heizung Keller
Haus rückwärtig - Objekt 9478
Haus rückwärtig
Innenhof - Objekt 9478
Innenhof
Unterstand - Objekt 9478
Unterstand
Garage - Objekt 9478
Garage
Garage - Objekt 9478
Garage
Hausfront - Objekt 9478
Hausfront
EG Schlafzimmer 3 - Objekt 9478
EG Schlafzimmer 3
DG Schlafzimmer - Objekt 9478
DG Schlafzimmer
EG Eingang Flur - Objekt 9478
EG Eingang Flur
EG Schlafzimmer - Objekt 9478
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer 2 - Objekt 9478
EG Schlafzimmer 2
EG Küche - Objekt 9478
EG Küche
EG Flur Anbau - Objekt 9478
EG Flur Anbau
EG Wohnzimmer - Objekt 9478
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EG Bad - Objekt 9478
EG Bad
EG Badezimmer - Objekt 9478
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DG Toilette - Objekt 9478
DG Toilette
DG Zimmer 2 - Objekt 9478
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DG Zimmer 3 - Objekt 9478
DG Zimmer 3
Gesamtaufnahme außen - Objekt 9478
Gesamtaufnahme außen
Garten - Objekt 9478
Garten
Grundstück - Objekt 9478
Grundstück
Kellerabgang - Objekt 9478
Kellerabgang
Keller - Objekt 9478
Keller
Kellerraum - Objekt 9478
Kellerraum
Heizung Keller - Objekt 9478
Heizung Keller
Haus rückwärtig - Objekt 9478
Haus rückwärtig
Innenhof - Objekt 9478
Innenhof
Unterstand - Objekt 9478
Unterstand
Garage - Objekt 9478
Garage
Garage - Objekt 9478
Garage

Objektbeschreibung:

Machen Sie aus diesem Haus wieder ein Schmuckstück...in sehr guter Wohnlage von Laboe freuen wir uns, Ihnen dieses Siedlungshaus auf einem phantastischen Grundstück anbieten zu können.
Es erwarten Sie moderniesierungsbedürftige 111 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen :
im Erdgeschoss befinden sich neben drei Zimmern noch die Küche sowie ein von der Küche aus zugänglicher Anbau. In diesem ehemaligen Stallgebäude gibt es ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Durch diesen Teil des Hauses gelangt man eine Art Innenhof. Von hier ist auch der Zugang zum großzügigen Garten gewährleistet.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein kleines WC sowie drei kleinere Zimmer, wobei das eine davon ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich auch die Heizung.

Ausstattung

Das Haus bietet natürlich viel Potential. Durch die Anzahl der Zimmer eignet es sich auch für eine mehrköpfige Familie, die in ruhige Lage leben möchte. Das Haus ist geräumt, auch eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Fenster sind bereist aus Kuntsstoff und verfügen fast alle über manuelle Rolläden. Das Haus ist in vielen Bereichen zu modernisieren / sanieren. Über den Umfang werden Sie sich Ihr eigenes Bild machen.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein massives Abstellgebäude auf dem Grundstück.
Gerne zeigen wir Ihnen die Gegebeneheiten und dieses phantastische Grundstück direkt vor Ort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Feldstraße, einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten sogar zu Fuß. Auch der Strand ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Und auch in die Landeshauptstadt Kiel gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten.

Sonstige Beschreibung:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Immobilien-Fuxx GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.

Besichtigung: Eventuell auch kurzfristig möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit uns!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Objektdaten
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektnummer9478
Stadt24235 Laboe
Kaufpreis278.000 €
CourtageKeine zusätzliche Maklerprovision
Grundstücksfläche1250.00 m²
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer7 Zimmer
Anzahl Garagenparkplätze1
Anzahl Stellplätze1
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Verbrauchskennwert183.87 kWh/(m²*a)
Gültig bis26.01.2034
Baujahr1919
Inklusive Warmwasser?

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